2-room flat Gornje Prekrižje, Tuškanac, Zagreb

Zagreb, Gornje Prekrižje - moderan trosoban stan 95,25 m² s prostranom terasom i dodatnim sadržajimaNa prestižnoj lokaciji Gornjeg Prekrižja, u mirnom i zelenom okruženju uvučenom od glavne ceste, prodaje se moderan trosoban stan ukupne korisne površine 95,25 m², koja uključuje zatvoreni stambeni dio, polunatkrivenu terasu i parkirna mjesta.Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini škole, vrtića, javnog prijevoza te svega 10 minuta hoda od okretišta Mihaljevac, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život.Raspored prostoraStan se sastoji od:ulaznog hodnikadnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tlocrtakupaonicedvije spavaće sobeostaveStanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade.Dodatne karakteristikepolunatkrivena terasa površine 40 m² s lijepim pogledomkuhinja potpuno opremljena aparatimapodno grijanje i etažno plinsko grijanjeklimatizirane sve prostorijepuno ugradbenih ormara i integrirana rasvjetamogućnost korištenja zajedničkih sadržaja: bazen, sjenica s roštiljem, igralište, dječji parkić, sauna i opremljeni fitness na istoj etažiPrema stvarnom izračunu i važećim pravilima obračuna:terasa od 40 m² računa se s koeficijentom 0,5 (budući da je djelomično natkrivena)parkirna mjesta (2 × 12,5 m² = 25 m²) računaju se s koeficijentom 0,25zatvoreni stambeni dio iznosi 69 m²Ukupno: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²Ukupna korisna površina nekretnine bez uračunatih zajedničkih prostorija i zemljišta koje će uskoro biti uknjiženi, čime će stvarna ukupna površina odgovarati površini iz zemljišnoknjižnog izvatka, odnosno oko 110 m².Prednosti lokacije - Gornje PrekrižjeGornje Prekrižje jedno je od najpoželjnijih i najmirnijih rezidencijalnih područja Zagreba, poznato po zelenilu, privatnosti i ekskluzivnim nekretninama. Okruženo prirodom, nudi mir i tišinu, a ipak se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od središta grada.U blizini se nalaze park-šume, šetnice i rekreativne zone, što ovu lokaciju čini savršenim spojem urbanog i prirodnog života.Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obitelji ili parove koji traže moderan, kvalitetno opremljen stan u mirnoj zoni, s brojnim dodatnim sadržajima i prestižnom lokacijom.Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se obratite na upit.