4-room flat new, first floor, Staro Brestje, Zagreb

PROJEKT U IZGRADNJI- KRALJEVAČKI NOVAKI MF !
MF1-stan 2 - prvi kat- tri spavaće sobe + 2 VPM + ostava
Novogradnja s tri ulaza i ukupno devet stanova.
Svaki ulaz ima prizemlje, kaz i uvučeni kat.
Na svakoj etaži je samo jedan stan.
Stolarija: antracit - bijela s komarnicima- aluminijske rolete s el. podizaćima.
Grijanje: dizalice topline-podno i grijanje vode.
Hlađenje: klima uređaj
A+ certifikat- kamena vuna 15 cm (ETICS 15 sm)
Konstrukcija: armirano-betonska i zidana
Stubište: Kamen
Vrhunski gotovi hrastov parket koji ima mogućnost prušenje i lakiranja u budućem razdoblju.
Kupaonica: vrhunska keramika (kupac može napraviti svoj odabir)
Video portafon
Krov: ravni, na kojem su smještene vanjske jedinice dizalica topline i klimatizacijskih uređaja
Vanjsko parkirno mjesto ima dovod el. energije koji je spojen s el. brojilom stana.
Garancije:
Za uređaje prema garantnim rokovima
Za obrtničke radove 2 godine
Za krov i konstrukcijske radove 10 godina.
Nalazi se u mirnom okruženju u sjevernom dijelu K. Novaka, u blizini škole, vrtića, od centra Sesveta udaljen cca 1500 m. Udaljenost do glavne prometnice Sesvete- Sesvetski Kraljevec cca 400 m.
Cijena je izražena s PDV-om
Predviđeni rok završetka objekta je jesen 2026. godine, dakle najkasnije 31.12.2026.

---

ZGRADA MF1 STAN 2 -PRVI KAT

---

Hodnik 10,90m2
WC-2,83 m2
dn+blag+kuh 31,02 m2
kupaona 5,37 m2
spavaća soba 10,31 m2
djeja soba 11,34 m2
dječja soba 11,31 m2
ostava 2,75 m2

---

POSEBNI DIO 2 UKUPNO 85,80 m2 ( zatvoreni dio stambenog prostora)

---

SPOREDNI DIO 2
lođa 8,06 m2 x 0,75 = 6,05 m2

---

SPOREDNI DIO 2 UKUPNO: realne površine 8,06m2, a prodajne 6,05 m2

---

PRIPADAK: 2
SPREMIŠTE 7,48 X 0,50 = 3,74
PM2 12,50 m2 X 0,20 = 2,50 m2
PM3 12,50 X 0,20 = 2,50 m2

---

PRIPADAK 2 ukupno realne površine 32,48 m2, a prodajne 8,74 m2

---

UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA IZRAŽENA PO KOEFICIJENTIMA 100,59 m2
Cijena je izražena s PDV-om.