2-room flat new, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

Na prodaju je stan u prizemlju u Lužanskoj ulici u Trešnjevci – Sjever, naselje Rudeš.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, openspace dnevnog boravka i kuhinje sa blagovaonom, izbu (u kojoj je priključak za perilicu i gdje je smještena dizalica topline), kupaonu, spremište ispod stubišta. Uz stan se također dobiva: privatni dio dvorišta zaklonjen od pogleda i jedno parkirno mjesto.

Neto površine:
- spremište 0,54 m2
- kupaona : 5,6 m2
- izba : 3,96 m2
- hodnik : 7,27 m2
- dječja soba : 8,15 m2
- bračna soba: 10,85 m2
- kuhinja + blagovaona + dnevna : 23,57 m2
- natkrivena terasa u vrtu : = 8,0 m2
- vrt : 0,9 m2
- parking : 2,6 m2
- vanjsko spremište u vrtu 1,15 m2
UKUPNO NETO za prodaju = 72,6 m2
Konstrukcija :
- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
- stropna ploča armirano betonska
- objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres
- ravni krov iz armiranog betona
- pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogom

Energetski razred objekta :
- A +

Obloge :
- ETICS fasada
- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
- ravni krov obložen TPO folijom

Oprema :
- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…)
- video-portafon
- svaka soba ima pripremu za Internet i TV
- svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

Stolarija
- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima
- Staklene stijene su podizno-klizne HST
- Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

Infrastruktura :
- zasebno brojilo za struju
- zasebno brojilo za vodu
- priključak na kanalizacijsku mrežu
- priključak na kabelsku mrežu
- priprema za punionicu za elektro vozila

Grijanje
- dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni
- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
- priprema vode preko dizalice topline
- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
- zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

Elektro-instalacije
- priključna snaga za svaki stan 7,36 kW
- priprema za indukciju (dovoljna snaga)
- priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)
- telefon, video-portafon, televizija, Internet

Uporabna i etažiranje se privode kraju.



Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:

Drago Cvetko - licencirani agent

T: +385 91 6026 517

E: drago@marex-nekretnine.com

W: www.marex-nekretnine.com