Shop - Commercial property for Sale

Kompleks stambenih i poslovnih objekata na cca 5.000 m2 zemljišta

Na prodaju je cjelokupan kompleks stambenih i poslovnih objekata, smješten na dvije čestice ukupne površine cca 5.000 m2.

Nekretnina se sastoji od stambene kuće, poslovne zgrade te stare drvene kuće, a zbog velike površine zemljišta i različitih sadržaja predstavlja zanimljivu priliku za investitore, poduzetnike ili kupce koji traže prostor za razvoj vlastitog projekta.

Sva tri objekta prodaju se isključivo u kompletu.

Stambena kuća – 195 m2

Kuća je građena 1977. godine, neto površine 195 m2, te se nalazi u roh-bau fazi završenosti. Posjeduje građevinsku dozvolu i sastoji se od prizemlja, prvog kata i potkrovlja.

Prizemlje:

- vešeraj


- hodnik


- 3 sobe


- WC


- kupaonica



1. kat:

- kuhinja


- blagovaonica


- dnevni boravak


- 3 sobe


- WC


- terasa


- balkon



Potkrovlje:
Prostor je predviđen za uređenje prema željama i potrebama budućeg vlasnika, čime pruža dodatni potencijal za stambeni, radni ili drugi sadržaj.

Poslovna zgrada – 340 m2

Poslovna zgrada neto površine 340 m2 izgrađena je 1995. godine, a prvotno je bila predviđena za automehaničarsku radionicu.

Objekt posjeduje građevinsku dozvolu, a dodatna vrijednost nekretnine je kompletno novo krovište.

Zbog svoje površine i namjene, objekt pruža različite mogućnosti korištenja i prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika.

Dodatno građevinsko zemljište

Iza poslovne zgrade nalazi se dodatna površina građevinskog zemljišta koja pruža mogućnost različitih namjena, poput:

- izgradnje dodatnih objekata


- uređenja skladišnog prostora


- parkirališta


- proširenja postojećeg poslovanja


- razvoja drugog projekta prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji



Zemljište se nalazi u stambenoj, mješovitoj zoni gradnje, što dodatno povećava njegov razvojni potencijal.

Stara drvena kuća – 45 m2

Na parceli se nalazi i stara drvena kuća, građena u razdoblju od 1965. do 1968. godine, površine cca 45 m2, koja se sastoji od podruma i prizemlja.

Prednosti nekretnine

- cca 5.000 m2 zemljišta


- dvije čestice


- stambena kuća 195 m2


- poslovna zgrada 340 m2


- stara drvena kuća 45 m2


- poslovni objekt s novim krovištem


- građevinske dozvole za stambeni i poslovni objekt


- dodatno građevinsko zemljište


- stambena, mješovita zona gradnje


- mogućnost razvoja, proširenja i različitih namjena zemljišta


- prodaja isključivo u kompletu



Ova nekretnina predstavlja iznimno zanimljivu investicijsku priliku zahvaljujući velikoj površini zemljišta, postojećim objektima i mogućnostima daljnjeg razvoja.

Istaknuta cijena odnosi se na cjelokupnu nekretninu i sve objekte navedene u oglasu.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.



Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:

Mario Prelčec – licencirani agent

T: +385 91 3105 009

E: mario@marex-nekretnine.com

W: www.marex-nekretnine.com