Na jednom od najljepših dijelova otoka Paga, u slikovitom mjestu Šimuni, neposredno iznad marine i svega stotinjak metara od mora, smjestio se moderan trosoban apartman koji spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, suvremeni dizajn i spokoj mediteranskog okruženja. Ovaj apartman oznake S2, prodajne površine 119,37 m², nalazi se u prizemlju zgrade B, dijelu luksuzne novogradnje projektirane i izvedene prema najvišim standardima energetske učinkovitosti – nZEB (near zero emission building). Poštivanje ovog standarda jamči minimalnu potrošnju energije, visoku razinu izolacije i ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine.

Stan se sastoji od hodnika, dviju spavaćih soba, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, unutarnjeg spremišta, te velike terase koja se otvara prema vrtu površine 82,27 m². Cijeli prostor odiše prozračnošću i elegancijom – dnevni boravak obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer s vanjskim prostorom. Iz apartmana se pruža prekrasan pogled na more, što dodatno naglašava njegovu izuzetnu poziciju iznad Šimunske marine.

Apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta, svako veličine 15 m², opremljena punionicama za električna vozila koje su unaprijed spojene na brojilo stana. Uz to, u podrumu zgrade nalazi se spremište površine 8,10 m², što osigurava dodatni prostor za odlaganje i funkcionalnost u svakodnevnom korištenju.

Gradnja zgrade izvedena je s najvećom pažnjom prema detaljima i trajnosti. Temeljna ploča je betonska, protupotresna, hidro i termo izolirana, dok su zidovi građeni opekom Wienerberger Porotherm Profi debljine 25 cm. Fasada je izrađena od termoizolacijskog stiropora STO debljine 10 cm, a krovna konstrukcija izolirana je s 20 cm termo materijala, što osigurava vrhunsku toplinsku zaštitu. Unutarnji zidovi ožbukani su termo žbukom debljine 3 cm, a sve vanjske površine dodatno su zaštićene troslojnom hidroizolacijom uz premium sifone HL koji omogućuju besprijekornu odvodnju.

Apartman je opremljen sustavom grijanja i hlađenja pomoću klima jedinica LG, uz električno podno grijanje u svim prostorijama. Postoji i opcija ugradnje peći na kruta goriva, dok se u svakoj kupaonici nalazi spremnik tople sanitarne vode od 80 litara marke Electrolux ili Ariston, upravljan putem Wi-Fi sustava.

Sigurnost i komfor osigurava sustav pametne kuće (Smart House System) koji omogućuje upravljanje grijanjem, hlađenjem, roletama i video portafonom putem mobilne aplikacije. Uz to, zgrada je opremljena protuprovalnom i protupožarnom zaštitom, kao i sustavom za automatsko odimljavanje i požarnim alarmom.

Vanjska PVC stolarija proizvođača Kommerling izrađena je s troslojnim izo staklima punjenim argonom, električnim roletama i komarnicima, dok su ulazna vrata protuprovalna i vatrootporna, marke Dierre. Unutarnja vrata izrađena su od punog drva, s nevidljivim pantima, magnetskom bravom i obuhvatnim štokom, što doprinosi elegantnom i modernom izgledu interijera.

Podne obloge čine keramičke pločice 1. klase formata 60×120 cm, postavljene korištenjem ljepila i hidroizolacije premium proizvođača SOPRO, dok su sanitarni čvorovi opremljeni materijalima poznatih brendova: TECE, Hans Grohe i Villeroy & Boch.

Terase i balkoni popločani su granitnim pločama i opremljeni lameliranim staklenim ogradama, a na svakoj terasi predviđena je instalacija za vanjski jacuzzi, kao i priključci za dovod i odvod vode te električna energija za roštilj ili vanjsku kuhinju.

Parking prostor popločan je opločnicima Semmelrock i opremljen solarnim podnim osvjetljenjem, dok su zidovi okoliša obloženi prirodnim kamenom. Ulazni dio zgrade krasi mramorno stubište i prilazna rampa, što dodatno naglašava profinjenost cijelog projekta.

Zgrada B nalazi se na iznimnoj lokaciji – iznad marine u Šimunima, svega 100 metara od mora, u okruženju mira, zelenila i mediteranskog ugođaja. U blizini su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život i odmor: trgovine, restorani, šetnice i uslužni sadržaji.

Apartman S2 bit će spreman za useljenje u rujnu 2025. godine, a dokumentacija je uredna.

Ovaj trosoban apartman u Šimunima predstavlja savršen spoj arhitektonske kvalitete, modernih tehnologija i mediteranskog ambijenta. S ukupnom prodajnom površinom od 119,37 m², vrtom od 82,27 m², spremištem od 8,10 m² i dvama parkirnim mjestima, pruža vrhunsku razinu udobnosti, sigurnosti i elegancije — idealan dom za one koji traže mir, prestiž i luksuz uz more.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, stojimo Vam na raspolaganju:

Ivan Baričević
GSM: +385 92/385-5680
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
GSM: +385 91/907-8903
E-mail: marko@maison-nekretnine.com

Maison – Vaša budućnost počinje ovdje!

ID CODE: 980

Marko Pranjić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385919078903
Tel: 051640777
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Ivan Baričević
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 92 385 5680
Tel: 051640777
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com



ID CODE: 980

Marko Pranjić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385919078903
Tel: 051640777
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Ivan Baričević
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 92 385 5680
Tel: 051640777
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Croazia

balcony

terrace

Private garden

Apartment

active

3-room flat ground floor, Pag



ID CODE: 980

Marko Pranjić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385919078903
Tel: 051640777
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Ivan Baričević
Suradnik u procesu obuke
Mob:



ID CODE: 980

Marko Pranjić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385919078903
Tel: 051640777
E-mail: ma...

3-room flat ground floor, Pag

Real estate listings in Pag

Municipality of Pag

Province of Zadar

Real estate price in Pag