Single-family detached house Alagovićeva, Medveščak - Šalata, Zagreb

Zagreb, Šalata, obiteljska kuća s dvije stambene jedinice površine 244 m2 na građevinskom zemljištu površine 664 m2.Jedna od ljepših parcela na Šalati, skrivena od glavne ceste, pruža mir i privatnost.Razvedena na tri etaže: prizemlje, 1. kat i potkrovlje (tavan), površine 224 m2, koja je dobre statike, ali je za adaptaciju, garaža površine cca 25 m2 te zidana ostava / spremište u dvorištu.Postoji opcija rušenja objekta i izgradnje novoga, u vidu obiteljske vile ili urbane vile s tri stana, uz uvjeta gradnje:UVJETI GRADNJE:-parcela se nalazi u građevinskoj zoni stambene namjene, urbanog pravila 1.3.-čestica prema iznimci može biti manja od 700 m2;
-najveći GBP je 500 m2;
-najviše tri samostalne uporabne jedinice
-maksimalna etažnost: Po + Pr + 1. kat + Pk/Uk (cca. 75% TP)
-najveći kisn je 0,7
-mogući GBPn=464,8 m2
-najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice, PT= Pčestica x 0.40 = 265.6 m2
-građevni pravac za glavnu i pomoćne građevine, najmanje 5,0 m udaljen od rubne linije rezervacije proširenja ulice
-najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
-najmanje 1 PGM/1 stan
-kig= 0.25, TP= Pčestica x kig = 166 m2Jedna od najtraženijih lokacija za stanovanje u gradu Zagrebu, udaljena samo 12-15 min laganog hoda od glavnog gradskog trga, dok je javni prijevoz 1 min hoda, trgovine (ŠPAR), fakulteti (Medicina, Matematika, Fizika), osnovna škola, gimnazija, ŠRC Šalata i svi ostali potrebni sadržaji u neposrednoj blizini.Za sve ostale upite Vam stojimo na raspolaganju.