-	LOKACIJA: između istarskih gradića Gračišće, Lindar i Žminj
-	CIJENA: 780.000 eur – gotova kuća 
-	
-	POVRŠINA PARCELE: 1000 m2
-	POVRŠINA KUĆE: 170 m2 stambenog prostora + 80m2 natkrivenih terasa
-	SOBNOST: 3
-	KUPAONICA 3
-	KATNOST: prizemlje + kat
-	STANJE: u izgradnji
-	GRIJANJE I HLAĐENJE  je predviđeno fen coilerima,topla voda bojleri energent struja, 
-	Prva faza podnog grijanja(cijevi u podu) postavljena je u cijeloj kući. Ukoliko kupac bude želio imati podno grijanje, treba samo dodati dizalicu topline koja će se spojiti na bojlere I podno grijanje.
-	STRUJA: na  parceli
-	VODA: na terenu
-	KANALIZACIJA: izvedeni upojni bunar i biopročiščivači
-	ENERGETSKI CERTIFIKAT: u izradi
-	BAZEN: Predviđen sa slatkom vodom 
-	UDALJENOST OD MORA: 28km
-	
OPIS
Kuća se nalazi u centralnoj Istri, između istarskih gradića Gračišće, Lindara i Žminja. 
Smještena je na brežuljkastom terenu usred pitome istarske hrastove šumice.
Lokacija je idealna za one koji vole prirodu i mir.

Zamišljena je kao spoj moderne arhitekture i tradicionalnog mediteranskog stila jednostavnih linija, izgrađena modernim i tradicionalnim materijalima kao što su kamen, drvo i beton.
Kuća ima dvije etaže, stambene površine 170 m2 + 80m2 natkrivenih terasa na parceli od cca 1000 m2. 
Stambeni prostori kuće preko vanjskih terasa stupaju u direktan kontakt sa okolnim terenom te imaju prekrasan otvoren pogled na prirodu I bazen sa prizemlja i kata. 
Predviđeno vrijeme završetka je travanj 2025.
INTERIJER
Prizemlje se sastoji  od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, gospodarstvom WC-om, te spavaćom sobom sa zasebnom kupaonicom. Iz dnevnog boravka se ulazi na natkriveni dio terase koji se nastavlja na vanjski bazen.
Prvi kat se sastoji od dvije spavaće sobe, svaka sa kupaonicom. Podovi su dašćani troslojni pod (parket) osim u kupaonicama gdje su podovi u keramici.
Grijanje prostora te priprema potrošne vode predviđeno je centralnim sustavom elektičnim bojlerom. Objekt će u prostoru dnevnog boravka sadržavati kamin na ogrijevna drva s otvorenim ložištem..
Bazen je dimenzija 10 x 5 . Rub bazena popločan je betonskim pločama, a unutrašnjost bazena obloga ECO pool finish u boji pijeska. Sunčalište oko bazena obloženo je betonskim pločama.

Moguće kupiti još dva zemljišta pokraj.

Za dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte na broj: 0989655281

ID CODE: 4261

Marijana Ilić Vrbanec
Agent s licencom
Mob: 0989655281
Tel: +385989655281
E-mail: marijana.ilic@bagi-international.hr
https://bagi-nekretnine.hr



ID CODE: 4261

Marijana Ilić Vrbanec
Agent s licencom
Mob: 0989655281
Tel: +385989655281
E-mail: marijana.ilic@bagi-international.hr
https://bagi-nekretnine.hr

Croazia

balcony

terrace

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house 250 m², Pazin



ID CODE: 4261

Marijana Ilić Vrbanec
Agent s licencom
Mob: 0989655281
Tel: +385989655281
E-mail: ...

Single-family detached house 250 m², Pazin

Real estate listings in Pazin

Municipality of Pazin

Province of Istria

Real estate price in Pazin