ŠARMANTAN DUPLEKS S PREKRASNIM POGLEDOM U SRCU GRADA – GUNDULIĆEVA, 127 m² KOMFORA I STILA
PRILIKA ZA INVESTICIJU, KOMFORAN OBITELJSKI  ŽIVOT ILI SPOJ DOMA I POSLOVNOG PROSTORA

Prodaje se prekrasan dvoetažan četverosoban stan površine 127 m², smješten na 3. i 4. katu odlično održavane zgrade bez lifta, u samom srcu Zagreba – Gundulićeva ulica. Zgrada je starogradskog šarma (iz 1910-ih), s novom fasadom, krovom i stubištem, te zelenom naljepnicom nakon potresa.
Stan spaja šarm starogradskog ambijenta s modernim komforom, a s obje etaže pruža se prekrasan pogled na gradske znamenitosti.

RASPORED:
Donja etaža (84.55 m²): ulazni hodnik, dvije prostrane sobe s prekrasnim pogledom (spavaća soba i dnevni boravak), kuhinja i blagovaonica, kupaonica i zaseban WC, te soba povezana s gornjom etažom.
Gornja etaža (42.75 m²): izuzetno prostran, svijetao prostor (jednosoban stan) visine stropa 2.5-4.0m.  Sastoji se od open-space dnevnog boravka, kuhinje, kupaonica s WC-om. 
Ima zaseban ulaz sa stubišta, što omogućuje odvajanje u neovisnu stambenu jedinicu.

VAŽNO. Etaže su trenutno povezane u jednu funkcionalnu cjelinu, ali postoji mogućnost legalizacije gornje etaže kao zasebne stambene jedinice (popraćeno građevinskom i lokacijskom dozvolom, te svom potrebnom dokumentacijom), ovisno o potrebama i željama budućeg vlasnika. 

RENOVACIJA I OPREMA:
Prodaje se namješten. Stan je u potpunosti adaptiran – nove instalacije, zidovi, parketi, sanitarije, stolarija vanjska i unutarnja.
Grijanje: etažno plinsko centralno. Klima uređaji postavljeni.
Stolarija obnovljena, postavljena dodatna termo fasada i hidroizolacija.
Zgrada je također obnovljena:
•	novo krovište (2010.)
•	nova fasada i stubište (2014.)
•	novi dimnjaci (2005.)
•	hidroizolacija dvorišne fasade i obnovljena stolarija (2021.)

ORIJENTACIJA:
zapad  – jug – istok 
Visina stropa 3 kat: 3,8 m
Visina stropa 4 kat: 2,5-4,0 m

DODATNO:
•	prekrasan pogled na gradske znamenitosti
•	miran, ali centralan položaj u blizini HNK-a, ADU-a i svih sadržaj
•	javni parking (1. zona), uz mogućnost najma mjesta na obližnjem privatnom parkiralištu
•	LIFT u pregovorima

CIJENA: 450.000 €, 3.543 Eur / m2
•	Savršena nekretnina za: obitelj, spoj doma i poslovnog prostora
•	investiciju ili dugoročni najam

Za razgledavanje ove iznimne nekretnine, obratite nam se s povjerenjem. 

ID CODE: 12

Nikolina Gregorić
Direktorica prodaje i operacija
Mob: +385 91 605 7590
E-mail: nikolina@amg-nekretnine.hr
www.amg-nekretnine.hr



ID CODE: 12

Nikolina Gregorić
Direktorica prodaje i operacija
Mob: +385 91 605 7590
E-mail: nikolina@amg-nekretnine.hr
www.amg-nekretnine.hr

Croazia

balcony

terrace

Apartment

active

4-room flat third floor, Mimara, Zagreb



ID CODE: 12

Nikolina Gregorić
Direktorica prodaje i operacija
Mob: +385 91 605 7590
E-mail: niko...

4-room flat third floor, Mimara, Zagreb

Real estate listings in Zagreb

Municipality of Zagreb

Real estate price in Zagreb