Apartment excellent condition, ground floor, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

TEL.: +385 95 855 9812
management@bestcroatianproperties.com

Ovaj komforan trosoban stan od brutto 78,22 m2 (površine: stan = 71,12 m2, PM1= 13,86 m2, PM2 = 14,54 m2) nalazi se u prizemlju stambene zgrade sagrađene 2007. godine u naselju Rudeš, u Aninoj ulici.

U neposrednoj blizini nekretnine nalazi se OŠ, tri dječja vrtića, dom zdravlja, ljekarna, javni prijevoz, dječje igralište.

Stan se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, predsoblja, izbe, kupaonice i zasebnog WC-a. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta ispred stana, koja su etažirana provedena kroz Zemljišne knjige sa stanom.
Raspored prostorija u stanu je izrazito funkcionalan, spavaći dio je hodnikom odvojen od "dnevnog" dijela stana, sobe su komforne, ugrađeni materijali i završna obrada su visoke kvalitete.
Zidovi i stropovi su od gipskartonskih ploča s izolacijom od kamene vune, sa završnom obradom i soboslikari. Energetska učinkovitost zgrade: nosivi zidovi od Porotherm termoblok 25 cm, svi unutarnji prostori žbukani, vanjska ovojnica kombinacija termo žbuke debljine 4 cm i toplinske demit fasade debljine 8 cm.
Vanjska stolarija je PVC s IZO staklima, i električnim roletama.
Podovi su od hrastovog parketa.
Grijanje je centralno etažno na plin. Također, sve ostale komunalije su etažirane te se plaćaju po stvarnoj potrošnji. Energetski certifikat B.
Orijentacija stana je sjever-jug-zapad, što samom stanu daje dobru prozračnost.

Stan je rekonstruiran 2023. godine,kada je i ishođena Uporabna dozvola za njega.
Budući Vlasnik ima mogućnost ograditi parkirna mjesta te dio pretvoriti u vrt s direktnom komunikacijom sa stanom.

Vlasništvo nekretnine je uredno, te je moguća kupnja putem kredita Banke.

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!