Building land for Sale

Tel.: +385 95 855 9812
management@bestcroatianproperties.com
 
Prodaje se građevinsko zemljište od 1.608 m2 (3 x 536 m2) za izgradnju stambenih zgrada, koje se sastoji od 3 katastarske čestice u jedinstvenom obuhvatu.
Zemljište se nalazi u Klari u zoni mješovite namjene - pretežito stambene, za koje vrijede urbana pravila 2.6. - uređenje i obnova rubnih prostora individualne gradnje.
Maksimalni dozvoljeni kisn iznosi 1,0, a najveća dozvoljena katnost je tri nadzemne etaže - P+1+Uk/Pk. Gradnja podzemne etaže je također dozvoljena i ne uračunava se u izgradivost.
Sukladno navednim pravilima, moguće je formirati 4 građevne čestice te na svakoj sagraditi indiviualnu stambenu zgradu.
Optimalno bi bilo smjestiti 3 stambene jedinice po zgradi - ukupno 12 stanova, iako pravila Prostornog plana dopuštaju maksimalno 4 stambene jedinice po objektu - u tom slučaju maksimalna izgradivost je 16 stanova.
Analiza gradnje je izrađena od strane ovlaštenog arhitekta te postoji prostor za optimizaciju projekta.
Također, za navedeno zemljište napravljena je procjena nekretnine od ovlaštenog procjenitelja.
Za dodatne informacije i svu potrebnu dokumentaciju molimo Vas da nam se javite putem maila da Vam je uredno možemo poslati.
Zemljište glasi na pravnu osobu, te je urednog pravnog stanja (nije opterećeno).
Moguća djelomična kompenzacija u m2.