Na atraktivnoj i prometno izvrsno povezanoj lokaciji u Šapjanama, na području općine Matulji, prodaje se velika i višenamjenska poslovno-stambena zgrada ukupne površine 2.095 m, smještena na zemljištu površine 3.560 m. Zgrada se nalazi uz lokalnu cestu koja vodi prema Sloveniji i Italiji, što je čini iznimno pogodnom za strane klijente, turiste ili tranzitni promet.

Uz osnovnu parcelu od 2.000 m, nekretnini pripada i dodatna parcela površine 1.560 m, koja nudi razne mogućnosti za proširenje sadržaja. Na toj dodatnoj površini moguće je urediti dječje igralište, vanjski wellness, teretanu, prostor za rekreaciju, vrt ili dodatni komercijalni sadržaj, ovisno o poslovnom konceptu budućeg vlasnika.

Zahvaljujući velikoj okolnoj površini, oko objekta je osigurano dovoljno parkirnih mjesta, ne samo za osobna vozila, već i za kamione, dostavna vozila i autobuse. To čini ovu nekretninu idealnom za poslovne subjekte s većim logističkim potrebama, kao i za turističke ili ugostiteljske djelatnosti koje primaju veće grupe gostiju.

Struktura zgrade po etažama:
Prizemlje  poslovni prostor (1.045 m):
Prizemlje zgrade površine 1.045 m prethodno je korišteno kao kompleks medicinskih ordinacija, a trenutno se nalazi u vrlo dobrom i funkcionalnom stanju. Prostor je raspoređen kao niz prostorija idealnih za medicinske, kozmetičke, terapeutske ili uredske djelatnosti. Svaka prostorija ima kvalitetnu unutarnju stolariju, dok su sanitarni čvorovi uredni i potpuno opremljeni  uključujući i sanitarne čvorove prilagođene osobama s invaliditetom.

Posebna prednost ovog prostora je kotlovnica koja omogućuje centralno grijanje i hlađenje cijelog prizemlja, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine. U stropovima su postavljeni moderni LED paneli s ukrasnim motivima, koji prostoru daju toplinu i estetsku vrijednost. Dodatnu svjetlost i osjećaj prostranosti prostoru pružaju pregradni stakleni zidovi, koji razdvajaju prostorije, ali istovremeno omogućuju vizualnu povezanost i prozračnost.

Zahvaljujući visokom stupnju očuvanosti i funkcionalnosti, uz minimalna dodatna ulaganja moguće je odmah započeti s radom, bilo da se prostor nastavi koristiti za slične zdravstvene ili wellness namjene, bilo da se prenamijeni u klasične uredske prostore. Direktan ulaz s ulice i osiguran pristup osobama s invaliditetom dodatno povećavaju praktičnost i pristupačnost ovog dijela zgrade. 

Prvi kat  restoran i trgovina (650 m):
Na prvom katu nalazi se ugostiteljski objekt koji uključuje profesionalno opremljenu kuhinju, salu za goste, šank te veliku natkrivenu terasu s panoramskim pogledom, idealnu za ljetna druženja i evente. Uz restoran, prostor uključuje i dio koji je ranije služio kao manja trgovina ili skladište. Kat ima odvojen ulaz za dostavu i osoblje.

Drugi kat  stambeni dio (400 m):
Stambena etaža organizirana je kao šest opremljenih apartmana, od kojih svaki ima vlastitu kupaonicu i terasu. Zahvaljujući zasebnom ulazu i mirnoj poziciji, ovaj kat je savršen za turistički najam, službeni smještaj ili vlasničko stanovanje.

Dodatne informacije:
Ukupna površina zgrade: 2.095 m

Ukupna površina zemljišta: 3.560 m (2.000 m + dodatna parcela 1.560 m)

Parking: dostatno za više od 30 osobnih vozila, autobuse i kamione

Infrastruktura: internet, videonadzor, klimatizacija, kvalitetna stolarija

Vlasništvo: uredno 

Lokacija: uz prometnicu prema Sloveniji i Italiji  odlična povezanost s inozemstvom

Potencijal i primjena:
Ova nekretnina pruža širok spektar mogućnosti. Može se koristiti kao zdravstveni centar, dom za starije, edukacijski kampus, hostel, wellness kompleks ili kombinacija restorana, apartmanskog smještaja i najma poslovnih prostora. Lokacija uz granični pravac daje joj dodatnu vrijednost za strane investitore i klijente, dok dodatna parcela omogućuje daljnji razvoj prema potrebama tržišta.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Ova jedinstvena nekretnina spaja funkcionalnost, prostranost i stratešku lokaciju  savršena prilika za ozbiljne investitore i poduzetnike!

ID KOD AGENCIJE: 16550

Lida Orlić
Agent s licencom
Mob: 098/980-2954
Tel: +385 51 341 080
E-mail: lida.orlic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: 16550

Lida Orlić
Agent s licencom
Mob: 098/980-2954
Tel: +385 51 341 080
E-mail: lida.orlic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

Alarm system

Security door

Utility/Storage room

balcony

terrace

pool

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house 2095 m², Matulji



ID CODE: 16550

Lida Orlić
Agent s licencom
Mob: 098/980-2954
Tel: +385 51 341 080
E-mail: lida.o...

Single-family detached house 2095 m², Matulji | 5 rooms | 2095 m²

Sale Single-family detached house  Matulji. With terrace, 2095 m², ref. 805693

Single-family detached house 2095 m², Matulji

Real estate listings in Matulji

Municipality of Matulji

Province of Primorje – Gorski Kotar

Real estate price in Matulji