Piso de dos habitaciones nuevo, primera planta, Šibenik

Apartamento de dos habitaciones y media, planta baja con jardín y vista al mar – Brodarica - Šibenik

Intermediamos en la venta de un apartamento de dos habitaciones y media en planta baja, ubicado en una zona tranquila de Brodarica, a solo 490 metros por carretera del mar y la costa de Španja Roka. Este apartamento (denominado internamente A) se encuentra en la planta baja de un edificio pequeño en construcción con un total de cuatro unidades residenciales – dos en planta baja y dos en el primer piso – y todas las unidades tienen vista al mar, que está a aproximadamente 250 metros en línea recta.

El edificio está situado en una calle sin salida, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. El acceso al mar y la costa se realiza por una carretera que pasa por debajo de la autopista Adriática, lo cual es una gran ventaja en los meses de verano, ya que permite un acceso rápido y seguro sin atascos ni esperas en cruces concurridos. El apartamento ofrece una distribución funcional de los espacios, un alto estándar de equipamiento y vistas al mar y a las islas Krapanj y Zlarin.

El apartamento tiene una terraza cubierta de 10 m2 y un jardín privado de 30 m2, lo que lo hace ideal para la vida familiar, el disfrute al aire libre o como inversión para alquiler turístico.

El apartamento consta de:

- pasillo de entrada con espacio para guardarropa


- amplio salón conectado con la cocina y el comedor (34,10 m2)


- terraza cubierta de 10 m2 con acceso desde el salón


- dos dormitorios


- baño con ducha tipo walk-in


- plaza de aparcamiento propia señalizada


- jardín privado de 30 m2



Equipamiento técnico y estándar de construcción:

- calefacción eléctrica por suelo radiante en todo el apartamento


- aires acondicionados inverter en todas las habitaciones


- carpintería de PVC con triple acristalamiento IZO


- persianas eléctricas


- falso techo (parlafón)


- puertas antirrobo y acabados de alta calidad



El edificio se está construyendo conforme a altos estándares de construcción, con fachada realizada con sistema ETICS de aislamiento térmico, techo plano de hormigón armado y soluciones arquitectónicas modernas. La finalización prevista de las obras es en primavera de 2026. En el edificio ya están terminadas las obras de estructura gruesa, instaladas las ventanas exteriores con persianas y las puertas balcón, y en el interior están casi terminadas las instalaciones eléctricas, de agua y aire acondicionado.

Sobre Brodarica:
Brodarica es una localidad costera al sur de Šibenik, conocida por sus vistas a las islas, paseos, playas y ambiente tranquilo. La ubicación es adecuada tanto para residencia permanente como para vacaciones, y está a solo 10 minutos en coche del centro de Šibenik, mientras que la autopista A1 está accesible en aproximadamente 15 minutos.

Esta propiedad representa la combinación perfecta de construcción moderna, equipamiento de calidad, distribución funcional y una ubicación excepcional junto al mar.

Nota: Las imágenes del anuncio son renders ilustrativos y no representan el estado real, excepto la imagen de la vista al mar.

El comprador NO PAGA comisión de agencia.

Política Comercial:

Organizamos visitas a la propiedad después de que el cliente firme una declaración de visita, lo que garantiza transparencia y protección de intereses para todas las partes, y ofrecemos exclusividad y discreción en la presentación de esta propiedad única.

Para más información y concertar una visita, por favor contáctenos por correo electrónico:

Email: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Su agente inmobiliario licenciado