Piso de dos habitaciones nuevo, primera planta, Šibenik

Apartamento de dos habitaciones y medio, (primer piso) con vista al mar – Brodarica - Šibenik

Intermediamos en la venta de un apartamento de dos habitaciones y medio en planta baja, ubicado en una zona tranquila en Brodarica, a solo 490 metros por carretera del mar y la costa de Španja Roka. Este apartamento (con referencia interna apartamento C) se encuentra en el primer piso de un edificio pequeño en construcción con un total de cuatro unidades residenciales – dos en planta baja y dos en el primer piso – y todas las unidades tienen vista al mar, que está a aproximadamente 280 metros en línea recta.

El edificio está situado en una calle sin salida, lo que garantiza tranquilidad y privacidad adicionales. El acceso al mar y a la costa se realiza por una carretera que pasa por debajo de la carretera principal Adriática, lo que es una gran ventaja en los meses de verano ya que permite un acceso rápido y seguro sin atascos ni esperas en cruces congestionados. El apartamento ofrece una distribución funcional de las habitaciones, un alto estándar de equipamiento y vistas al mar y a las islas Krapanj y Zlarin.

El apartamento cuenta con una terraza cubierta de 10 m2, lo que lo hace ideal para la vida familiar, el disfrute al aire libre o como inversión para alquiler turístico.

El apartamento "C" consta de:

- zona de entrada con espacio para armario


- amplia sala de estar conectada con la cocina y el comedor (37,30 m2)


- terraza cubierta de 10 m2 con acceso desde la sala de estar


- dos dormitorios (9,25 m2 y 6,42 m2)


- baño con ducha tipo walk-in (5,80 m2)


- plaza de aparcamiento propia y señalizada



Equipamiento técnico y estándar de construcción:

- calefacción eléctrica por suelo radiante en todo el apartamento


- aires acondicionados inverter en todas las habitaciones


- carpintería de PVC con vidrio aislante triple


- persianas eléctricas


- parlante


- puertas antirrobo y acabados de alta calidad



El edificio se construye conforme a altos estándares de construcción, con fachada realizada con sistema ETICS de aislamiento térmico, techo plano de hormigón armado y soluciones arquitectónicas modernas. La finalización prevista de las obras es en primavera de 2026. En el edificio ya están terminados los trabajos estructurales gruesos, se han instalado las ventanas exteriores con persianas y las puertas de balcón, y los trabajos interiores de instalaciones eléctricas, de agua y aire acondicionado están casi finalizados.

Sobre Brodarica:
Brodarica es un asentamiento junto al mar al sur de Šibenik, conocido por sus vistas a las islas, paseos, playas y entorno tranquilo. La ubicación es adecuada para residencia permanente o vacaciones, y está a solo 10 minutos en coche del centro de Šibenik, mientras que la autopista A1 es accesible en aproximadamente 15 minutos.

Esta propiedad representa la combinación perfecta de construcción moderna, equipamiento de calidad, distribución funcional y una ubicación excepcional junto al mar.

El comprador NO PAGA comisión de agencia.

Política Comercial:

Organizamos visitas a la propiedad después de que el cliente firme una declaración de visita, lo que garantiza transparencia y protección de los intereses de todas las partes, y ofrecemos exclusividad y discreción en la presentación de esta propiedad única.

Para más información y concertar una visita, por favor contáctenos por correo electrónico:

Correo electrónico: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Su agente inmobiliario licenciado