Casa unifamiliar 545 m², Tisno

VILLA EXCLUSIVA DE PIEDRA EN PRIMERA LÍNEA DE MAR – TISNO

Información básica:

- Ubicación: Condado de Šibenik-Knin, Tisno


- Tipo: Villa independiente de piedra con edificio auxiliar


- Número de plantas: Sótano, planta baja, primer piso y ático


- Superficie bruta de la villa: 483,48 m2 (planta 159 m2)


- Superficie bruta del edificio auxiliar: 61,84 m2 (planta 35 m2)


- Superficie bruta total construida de los edificios: 545 m2


- Superficie del terreno: 9.397 m2


- Vista al mar: Sí – primera línea, acceso directo a la playa



Descripción de la propiedad

En una ubicación única, sobre una suave pendiente que desciende hacia el mar, se encuentra una auténtica villa de piedra con edificio auxiliar con una superficie bruta total construida de 545 m2, en una parcela impresionante de casi una hectárea.

Para que esta joya brille en todo su esplendor es necesaria una reconstrucción integral de la villa y el edificio auxiliar. Así, el futuro propietario tendrá la oportunidad de crear una finca exclusiva que combine el encanto histórico con el lujo contemporáneo.

La villa se extiende en cuatro niveles:

- Sótano: espacios concebidos como almacenes y bodega


- Planta baja (121 m2): zona representativa de día con cocina, comedor, salón y despensa


- Primer piso (86 m2): tres dormitorios (dos con baño privado) y terraza de 37 m2 con vistas panorámicas


- Ático: pasillo, dos dormitorios y baño



Edificio auxiliar:

- Sótano (26 m2): trastero


- Planta baja (14 m2): garaje, lavandería y ducha



En la finca hay un viñedo y un olivar con 35 árboles en una superficie de 1.200 m2, que acentúa aún más el ambiente mediterráneo y el encanto de la propiedad.

Características especiales

- Gran parcela en primera línea de mar (9.397 m2)


- Suave pendiente hacia el mar con acceso directo a la playa


- Privacidad y tranquilidad absolutas – oasis lejos del bullicio urbano


- Valor cultural e histórico – la villa fue residencia de verano de una conocida familia italiana


- La reconstrucción ofrece la oportunidad de crear una finca familiar única o un retiro de lujo


- Nueva infraestructura: acceso asfaltado, tubería de agua y conexión eléctrica



Propiedad y forma de venta

La propiedad pertenece a una persona jurídica registrada en la República de Croacia. El objeto de la venta es el 100% de las participaciones en la sociedad que posee exclusivamente esta propiedad (villa y terreno).

Ubicación y entorno

Tisno es uno de los lugares más bellos de la costa dálmata, ubicado parcialmente en tierra firme y parcialmente en la isla de Murter, conectada por un puente levadizo único. El lugar combina la tranquilidad y autenticidad del ambiente dálmata con una excelente conectividad vial.

- Los parques nacionales Kornati y Krka están muy cerca


- Ciudades históricas como Šibenik, Zadar y Split son de fácil acceso


- Aeropuerto de Zadar: ~ 41 km


- Aeropuerto de Split: ~ 60 km



Esta ubicación ofrece la combinación perfecta de privacidad absoluta, naturaleza intacta y proximidad a centros culturales y turísticos – lugar ideal para crear un refugio mediterráneo de lujo.

Precio

Precio inicial: 3.000.000 EUR

Comisión de la agencia

El comprador paga un 2% + IVA sobre el precio acordado. El precio incluye soporte legal y administrativo completo: redacción de precontrato y/o contrato, autenticación ante notario público y transferencia de servicios.

Política comercial

Las visitas son posibles únicamente tras la firma de una declaración de visita, lo que garantiza transparencia, protección de los intereses de todas las partes y total discreción en la presentación de esta propiedad única.

Contacto

Jurica Pažanin, mag. oecc.
Agente inmobiliario licenciado – REGIÓN DALMATIA
️ jurica.pazanin@c21.hr
+385 99 210 8979

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