Casa unifamiliar 912 m², muy buen estado, Dubrava

Dubrava, edificio mixto comercial-residencial de 912 m2

Se vende edificio mixto comercial-residencial con una superficie total de 912 m2 ubicado en un terreno de 1.172 m2 en el centro de Dubrava, cerca de guarderías, escuelas y el ayuntamiento. El inmueble representa una excelente oportunidad para inversores, empresarios, panaderías, artesanos y todos aquellos que buscan una combinación de capacidades productivas, de almacenamiento y residenciales en una ubicación excepcionalmente bien conectada.

El edificio comprende cuatro unidades funcionales. En la planta baja se encuentra un espacio comercial actualmente organizado para producción y distribución, que incluye área de ventas, oficina, kitchenette, tres áreas de trabajo, dos almacenes y tres garajes con puertas enrollables con capacidad para siete vehículos, ideales para carga y descarga de mercancías. Frente a la entrada hay seis plazas de estacionamiento exteriores destinadas a clientes y socios comerciales.

La parte residencial del edificio en la planta baja incluye vestíbulo, pasillo, cocina, sala de estar, despensa y baño, así como una escalera interior que conduce al primer piso. En el piso superior hay seis habitaciones, además de un vestíbulo y una escalera que conduce a un amplio ático sin terminar con posibilidad de formar una unidad residencial adicional.

Por una escalera exterior lateral se accede a una gran terraza con chimenea de jardín. En el piso hay dos apartamentos completamente independientes. El apartamento más grande consta de pasillo, baño y aseo, cocina abierta con comedor y sala de estar, y dos dormitorios.

El apartamento más pequeño incluye sala de estar abierta con cocina y comedor, un dormitorio y un baño.

El inmueble está conectado a agua, electricidad y gas (con dos contadores separados para la parte comercial y residencial), cuenta con pozo y generador eléctrico, lo que garantiza la continuidad del negocio. Se vende completamente amueblado y equipado con maquinaria profesional para panadería, con posibilidad de adquirir la empresa de panadería en funcionamiento y la flota de cinco vehículos de reparto.

La propiedad está en regla, sin cargas ni gravámenes, y se ha obtenido la resolución de estado construido para el inmueble. Debido a su funcionalidad, ubicación y flexibilidad, este inmueble representa una excelente oportunidad para diversos modelos de negocio, desde producción y artesanía hasta la combinación de uso comercial y alquiler de unidades residenciales.

Para más información y concertar una visita, estamos a su disposición.