Casa unifamiliar 270 m², nueva, Brtonigla

Presentamos una villa de piedra de lujo decorada en estilo autóctono con una superficie de 270 m2 en una parcela de 1010 m2, situada en un pequeño pueblo de Istria cerca de Novigrad y a pocos kilómetros del mar. Esta construcción moderna y lujosa se asienta sobre los cimientos de antiguas ruinas de piedra que sirvieron como base para su edificación. De este modo, se ha conservado el aspecto tradicional y rústico, integrándose con el entorno natural.



La villa, junto con una piscina exterior (superficie de 48 m2), consta de planta baja y primer piso. Cuatro dormitorios (24 m2 + 19 m2 + 17 m2 + 16 m2), cada uno con su propio baño, y dos logias (6,70 m2 + 5 m2) se encuentran en el primer piso, mientras que en la planta baja están la gran zona abierta para cocina y comedor (37 m2) y el amplio salón (41 m2). Lo que hace que esta casa sea un lugar ideal para el descanso y la relajación es también la sala de bienestar (14 m2) en la planta baja, concebida para estar conectada con la zona lounge en el exterior de la casa. En el exterior también hay una cocina de verano (33 m2), dos terrazas y un espacio para tomar el sol junto a la piscina.



Con una construcción única y autenticidad preservada, debido a su excelente ubicación, la villa es el lugar perfecto para descansar. Está rodeada de tranquilidad y naturaleza, con vistas desde la casa al mar y a los viñedos por un lado, y al bosque y los olivares por el otro. La piscina está construida con las ruinas conservadas de la antigua casa, lo que completa el ambiente de cuento de hadas. Además de todo lo mencionado, el ambiente perfecto se ve enriquecido por el jardín ricamente decorado que, además de disfrutar de la piscina, ofrece majestuosos árboles centenarios de roble y morera, abundante vegetación mediterránea y frutos de olivo y granado.



La zona alrededor de este pequeño pueblo pintoresco es conocida por sus excelentes vinos, hermosos viñedos y otros productos autóctonos de Istria como el queso y el vino. Se encuentra a 10 km de Novigrad, 15 km de Umag y 55 km de la hermosa Rovinj. El aeropuerto de Pula está a 72 km y el de Trieste a 96 km.



Villa de piedra en Istria – superficie total 270 m2 (4 dormitorios + 4 baños + salón) + 2 terrazas + piscina exterior + patio = 1.500.000 EUR (IVA incluido)



El plazo para la finalización es de 12 meses desde la firma del contrato con el comprador.

La propiedad es 1/1, sin cargas.

Posibilidad de compra mediante crédito bancario.

Si se compra la empresa propietaria del inmueble, el precio es de 1.200.000 EUR.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
La propiedad está representada por la agencia boutique San Patrik, que ofrece asesoramiento profesional y un enfoque individualizado para cada comprador. Nuestro papel es garantizar documentación verificada, seguridad jurídica completa y un proceso de compraventa transparente con acceso a toda la información clave antes de tomar la decisión de compra.