Manor predstavlja građevinsko zemljište površine 870m2 na području Martinkovca. Na građevinskome zemljištu dozvoljeni broj etaža je S+P+2. Na zemljištu je moguće graditi zgradu od 6 stanova, visine 9metara sveukupne površine 522m2 bruto. Sva infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini ovog terena. Teren ima otvoreni pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.