Casa unifamiliar 280 m², Luka, Poreč

Esta Villa es una villa de lujo exclusiva, de diseño moderno, con vistas al mar, situada en una de las regiones turísticas y residenciales más demandadas de Croacia – en la península de Istria, cerca de la ciudad de Poreč.

El valor añadido de esta propiedad es la posibilidad de adquirir una empresa existente, junto con un negocio de alquiler turístico ya consolidado. La villa se alquila actualmente de forma activa con muy buenos resultados, lo que permite al nuevo propietario asumir un modelo de negocio ya desarrollado y rentable sin necesidad de empezar desde cero.

La propiedad combina arquitectura contemporánea, construcción de alta calidad y conceptos espaciales amplios, creando un ambiente residencial de primer nivel.

La villa está diseñada para ofrecer la máxima comodidad privada, así como condiciones ideales para el alquiler turístico de lujo.

Grandes superficies acristaladas aseguran abundante luz natural en los interiores, mientras que el concepto arquitectónico abierto permite una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores.

Combinada con equipamiento de primera calidad, la propiedad se presenta como un hogar elegante para uso propio, pero también como una oportunidad de inversión sumamente atractiva.

Detalles del inmueble:
Ubicación: Varvari cerca de Poreč
Superficie habitable: aprox. 280 m2
Superficie del terreno: aprox. 1.051 m2
Tipo de inmueble: villa independiente (planta baja + piso)
Distancia al mar: aprox. 3 km

Descripción del inmueble:
La villa destaca por su arquitectura moderna y abierta y materiales cuidadosamente seleccionados y de alta calidad. La amplia sala de estar, llena de luz natural, constituye el núcleo central de la casa. Desde el salón hay acceso directo a la terraza y a la zona de la piscina, logrando una transición armoniosa entre el interior y el exterior. La cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos integrados está abierta y conectada con el comedor, ofreciendo condiciones ideales para reuniones y vida familiar. Varias zonas lounge y de estar permiten usos flexibles para familias e invitados. Todas las habitaciones están climatizadas y equipadas con calefacción por suelo radiante, lo que garantiza un alto nivel de confort durante todo el año.


El exterior de la propiedad está igualmente bien acondicionado: varias terrazas soleadas, cocina exterior y amplias zonas para tomar el sol alrededor de la piscina climatizada con agua salada invitan a la relajación.

Dos terrazas en la azotea ofrecen una amplia vista panorámica al mar y constituyen uno de los aspectos destacados especiales de esta propiedad.

Macrolocalización – Istria & Poreč:
La villa se encuentra en Istria, una de las regiones más populares y económicamente estables de Croacia. La península es conocida por su alta calidad de vida, infraestructura desarrollada, clima mediterráneo y larga tradición de atractivo turístico. Istria es especialmente demandada entre compradores internacionales de Alemania, Austria, Italia y Suiza.

La ciudad de Poreč es una de las ciudades costeras más importantes de Istria y combina con éxito un rico patrimonio histórico con infraestructura moderna. Además del casco antiguo y la Basílica de Eufrasio protegida por la UNESCO, Poreč ofrece numerosos puertos deportivos, playas, gastronomía de alta calidad, comercios y diversas actividades culturales y recreativas durante todo el año.

El aeropuerto internacional de Pula está a unos 43 km, lo que facilita el acceso a propietarios e invitados.

Microlocalización – Varvari cerca de Poreč
La villa está situada en el barrio residencial de Varvari, una zona tranquila y ordenada en las inmediaciones de Poreč. El centro de la ciudad y las playas están a aproximadamente 3 km de distancia.

La ubicación ofrece una combinación ideal de privacidad y tranquilidad con la cercanía a infraestructura urbana, restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios turísticos. Varvari se caracteriza por casas familiares de calidad y villas de lujo, considerándose una zona residencial deseable tanto para propietarios locales como internacionales. Esta combinación hace que la ubicación sea extremadamente atractiva tanto para residencia permanente como para alquiler turístico.

La villa es ideal para diversos usos. Puede utilizarse como casa de vacaciones exclusiva o residencia secundaria, así como una propiedad de alta calidad para alquiler turístico, que ya se alquila con éxito y rentabilidad debido a la demanda constante. También representa una inversión a largo plazo atractiva en el segmento premium. La combinación de una excelente ubicación, equipamiento moderno y fuerte demanda turística en Poreč convierte esta propiedad en una inversión sostenible y estable en valor.

Para cualquier consulta adicional y para concertar visitas, estamos a su disposición en croata, alemán, inglés e italiano.

Contacto: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Correo: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr