Hotel en Venta

LIKA – Finca vallada de 40.000 m² con 11 casas renovadas

Resort rural boutique • Eco-lodge • Centro de retiro • Finca privada exclusiva

Una oportunidad extremadamente rara para inversores en un resort rural boutique: la posibilidad de adquirir una finca en pleno corazón de Lika.

Se vende una finca totalmente vallada de 40.000 m² con un total de 11 casas, todas renovadas y decoradas con el mismo estilo reconocible, autóctono y artístico. La finca funciona como una entidad independiente y autosuficiente, con un alto grado de privacidad y acceso controlado.

La finca cuenta con una casa principal, diseñada como instalación residencial central, y una gran casa común con cocina equipada y comedor, destinada a reunir grupos más grandes, retiros, talleres o comidas compartidas. Las demás casas están diseñadas como unidades para huéspedes: cada una está diseñada con dos dormitorios y cada habitación tiene su propio baño, sin compartir instalaciones sanitarias. El concepto existente ofrece un mínimo de 22 habitaciones en suite, con una capacidad aproximada de 22–44 personas, lo que supone un formato ideal para un resort rural boutique, un eco-lodge o un retiro en Lika.

El valor especial del complejo radica en sus soluciones técnicas y en la elección de materiales: todas las casas cuentan con calefacción por paredes, algo poco común en complejos rurales de este tipo, y se ha utilizado aislamiento de caña, que mantiene los interiores cálidos en invierno y frescos en verano de manera natural y ecológica. En todas las casas se han instalado suelos de roble y vigas de madera, lo que aporta calidez a los espacios y subraya aún más la autenticidad de la construcción. En combinación con madera, piedra y carpintería cuidadosamente diseñada, se crea un espacio de confort excepcional, con un claro toque artístico y artesanal. Toda la propiedad está vallada, lo que garantiza un alto nivel de privacidad, seguridad y la sensación de “tu propio mundo”.

En cuanto a la ubicación, la propiedad está excelentemente situada entre el mar y los parques nacionales, con muy buenas conexiones con la autopista A1. La salida de Gornja Ploča está a unos 17 km (aprox. 15 minutos en coche), la ciudad de Zadar a unos 89 km (aprox. 1 hora y 10 minutos), el Aeropuerto de Zadar (ZAD) a unos 97 km (aprox. 1 hora y 10–15 minutos), los Lagos de Plitvice a unos 48–50 km (40–45 minutos), el mar cerca de Karlobag vía Gospić a unos 88–90 km (aprox. 1 hora y 25 minutos), Zagreb a unos 184 km (aprox. 2 horas y 30 minutos) y Split a unos 200 km (aprox. 3 horas). Un huésped extranjero puede aterrizar en Zadar, llegar a la finca en aproximadamente una hora y, el mismo día, es posible organizar una excursión a Plitvice o al mar.

En comparación con las “casas de campo” clásicas, esta finca destaca claramente: todas las casas ya han sido renovadas, no se requiere una gran inversión inicial en construcción, son estilísticamente uniformes y están listas para salir al mercado bajo una sola marca. La calefacción por paredes y el aislamiento de caña encajan de forma natural en la propuesta “eco”, “bienestar” y “slow living” sin modificaciones adicionales, y la superficie de 4 ha en una sola pieza, completamente vallada, permite desarrollar más contenidos—desde glamping y bienestar al aire libre, pasando por un programa ecuestre y zonas infantiles, hasta huertos y unidades agrícolas autosuficientes—todo ello sin comprometer la privacidad ni el ambiente.

Las posibilidades son numerosas: un resort rural boutique que vende silencio, naturaleza y construcción auténtica; un retiro de bienestar, yoga o corporativo con enfoque en el aislamiento y la tranquilidad; una residencia de artistas o de cine gracias a una fuerte identidad visual y artística; una finca familiar privada para una gran familia o varias familias emparentadas; una combinación de residencia del propietario y alquiler turístico; así como la expansión gradual de la capacidad mediante la incorporación de varias unidades de diseño (glamping, spa, establos para caballos) en los 40.000 m² ya existentes.

Se trata de una propiedad extremadamente rara en el mercado croata en cuanto a concepto, alcance y nivel de desarrollo: un complejo rural terminado y funcional con una identidad clara, en una ubicación desde la que es posible llegar al mar y al parque nacional, así como al aeropuerto internacional, en 1–1,5 horas.

Precio a consultar.

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Lila Real Estate and Consulting

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