Terreno urbanizable en Venta

Općina Marija Gorica, u naselju Sveti Križ kod Zaprešića - 4km odn. 7min. vožnje od slovenske granice

Ukupna površina = 89.805 m2 => nalazi se u zoni T (turistička zona): dozvoljava izgradnju ugostiteljskih i turističkih objekata te njihove prateće građevine.

- Površina na kojoj je dozvoljena gradnja = 68.642 m2
- Max. koef. izgrađenost 0'2 = GBP (građevinska bruto površina) = 13.728 m2
- Max. kapacitet 100 ležaja
- Hoteli ili više manjih hotela min. 4 zvjezdice, prizemni apartmani (max. 4 apartmana u nizu), prenoćišta
- Prateće građevine: ugostiteljske i sportsko rekreacione i sadržaji (sve vrste otvorenih igrališta s pratećim sadržajima kao što su svlačionice, teretane, saune, ugostiteljski, zabavni, trgovački sadržaji isl.) te druge prateće građevine u funkciji turističke djelatnosti
- Otvoreni tereni sportsko-rekreacijske namjene nisu uključeni niti u izgrađenost niti u zelene površine.
- Visina i katnosti: Po (S) + P + 3
- Max. visina građevine do vijenca = 16m
- Max. visina građevine do sljemena = 21m
- Negradiva površina (šuma i ostalo poljoprivredno i šumsko tlo) = 21.163 m2
- Min. udio zelenih površina = 0,3
- Obavezno je donošenje UPU – Urbanističkog plana uređenja. UPU ima važnost i snagu pravomoćne lokacijske dozvole. Temeljem tog dokumenta moguće je izravno pristupiti ishođenju građevinske dozvole, a po pravomoćnosti iste, moguće je pristupiti gradnji.
- Komunalno neopremljena.
- U zoni nalazi se četiri izvora pitke vode, koji svoje kapacitete objedinjuju u zajedničku tekućicu, koja prolazi sredinom zone.
- Na zemljištu evidentirana su četiri stambena objekta i četiri gospodarska objekta koji su i danas postojeći.

MIKROLOKACIJA - udaljenost:

- Zagreb, centar: 35 km
- Slovenska granica: 6 km
- Zaprešić, centar: 10 km
- Terme Čatež: 16 km
- Granični prijelaz Bregana: 30km

Gruntovnica i katastar su usklađeni. ZK čista i uredna, bez tereta.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, nas kontaktirajte te saznajte sve što ovaj posjed nudi.

UVIJETI PRODAJE: • porez na promet nekretnina u iznosu od 3% plaća kupac • kupac također refundira dio troškova prodaje u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne vrijednosti nekretnine.

*zadnja slika je simbolična

--

IOO: Zadržavamo pravo izmjene i/ili pogrešaka u gornjem tekstu bez prethodne najave. Slike mogu biti samo simbolične i ne moraju uvijek u potpunosti odražavati stvarno stanje.