Casa rústica 62 m², Rovinj

Rovinj, savršeno imanje za opuštanje i agroturizam

Na prodaju je iznimno imanje smješteno u blizini prekrasnog Rovinja (1,7 km od mora), idealno za sve koji traže miran bijeg u prirodi ili žele razviti agroturističku djelatnost. Ovo atraktivno poljoprivredno imanje - istarska stancija od gotovo 4.500 m², smješteno u slikovitom okruženju vinograda i maslinika, pruža savršene uvjete za uzgoj i proizvodnju vlastitih domaćih proizvoda.

Kuća, legalizirana na 68 m², sadrži 38 m² stambenog prostora, dok ostatak čini spremište. Osim toga, na imanju se nalazi impresivan iskop za podrum dimenzija 20 x 10 x 5 m, koji može u budućnosti poslužiti kao savršeni prostor za vinariju ili skladištenje domaćih proizvoda. Ova stancija prava je oaza mira za obitelji koja želi uživati u ruralnom ambijentu, ali i za investitore koji žele svoje proizvode ponuditi brojnim turistima koji borave u okolnim velikim kampova i turističkim naseljima.

Raspored prostorija:
• Ulazni hornik u kuću: prizemlje
• Dnevni boravak: prostran s kuhinjom i blagovaonicom
• Natkrivena terasa sa roštiljem: idealna za uživanje na otvorenom i okupljanje s rodbinom i prijateljima
• Vinski podrum
• Spremište

Dodatne karakteristike kuće:
• Vanjski zidovi: betonski blokovi debljine 20 cm
• Stolarija: drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem
• Grijanje: kamin na drva
• Podne obloge: keramičke pločice
• Sunčani kolektor: za grijanje tople vode

Dodatne karakteristike nekretnine:
• Maslinik s 80 rodnih stabala: Idealno za proizvodnju vlastitog maslinovog ulja ili za agroturizam.
• Vinograd malvazije: S 900 čokota loze, pruža potencijal za proizvodnju vina i turističke degustacije.
• Prostrana okućnica: Površina od 4.500 m² nudi obilje prostora za vanjske aktivnosti i uređenje vrta.
• Priključak na trofaznu struju: Osigurava dovoljno energije za sve potrebne uređaje.
• Vlastita bušotina vode: Ovaj izvor može biti koristan za navodnjavanje i kućanske potrebe.
• Zelenilo oko kuće: Okruženje maslinika i vinograda nudi mir i privatnost, idealno za opuštanje u prirodi.
• Na zemljištu: Iskop za podrum dimenzija 20 x 10 x 5 m, savršeno za buduće skladištenje vina ili drugih proizvoda.
• Mogućnosti iznajmljivanja: Nekretnina se može kategorizirati kao manja kuća za odmor, što otvara mogućnost ostvarivanja dodatnih izvore prihoda.

Imanje je udaljeno samo 3 km od centra Rovinja i 1,7 km od mora, što ga čini idealnim za iznajmljivanje ili za vlastiti odmor. Uživajte u blizini Rovinja, poznatog po svojoj prekrasnoj obali, povijesnoj arhitekturi i očuvanim prirodnim područjima.

Ovo imanje u zaleđu Rovinja predstavlja nevjerojatnu priliku za one koji žele ulagati u agroturizam ili jednostavno uživati u mirnom životu u prirodi, a opet u blizini svih važnih sadržaja. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog dragulja!

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1233

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Rješenje o izvedenom stanju: da
Plaćen priključak struje: da
Plaćen komunalni doprinos: da
Energetski razred: u izradi
Površina čestice: 4471
BRP kuće: 62
Samostojeća kuća: da
Vikend kuća: da
Prizemna kuća: da
Broj stambenih jedinica:: da
Prizemlje: da
Godina izgradnje: 2000.
Useljivo: da
Potrebno uređenje: da
Velika terasa: da
Kamin: da
Drvena stolarija: da
Parking: da
Broj parkirnih mjesta: 10
Spremište: da
Vrt: da
Spremište (površina): 30
Vrt (površina): 4500
Struja: da
Bušotina za vodu: da
Udaljenost od mora: 1700
Blizina centra: da
Pogled panoramski: da
Miran predio: da
Blizina mora: da
Udaljenost od centra: 3000