Casa unifamiliar 320 m², Svetvinčenat

Auténtica casa de piedra en una ubicación tranquila en las afueras de un pequeño pueblo, a solo 20 minutos en coche de Pula, Rovinj y el mar.

La propiedad consta de una casa de piedra istariana renovada con un total de aproximadamente 4.000 m2 de terreno urbano y aproximadamente 29.000 m2 de terreno agrícola. Todo el terreno está cercado. La antigua finca vinícola se encuentra alejada de la carretera principal y muy cerca de la naturaleza, además de estar muy bien comunicada. Ideal para actividades al aire libre (equitación, ciclismo, paseos, etc.)

La casa principal tiene una superficie habitable total de 320 m2. Consta de estancias muy espaciosas. En la planta baja se encuentran el salón, el comedor, la cocina, un espacio auxiliar (entrada trasera con despensa y cuarto técnico), un despacho y un baño. Desde el despacho se accede a otra habitación en el primer piso que puede ser reformada como apartamento. Desde la parte principal del salón, dos escalones conducen al piso donde hay 2 dormitorios, un baño, un trastero y una escalera que lleva al ático, que también puede ser reformado como espacio habitable. La casa ha sido renovada de manera muy auténtica y cuenta con calefacción por suelo radiante en la planta baja.

En la parcela, que se encuentra en zona urbanizable, hay un picadero con 5 boxes para caballos (ampliable), un comedero y un desván que sirve para almacenar heno. Frente a la cuadra hay un cercado (espacio exterior para caballos) que está conectado por un sendero con otros cercados. En la propiedad hay una pista de arena para equitación de aproximadamente 1.300 m2, así como una base musical. El antiguo muro de piedra da a la calle (camino de tierra con muy poco tráfico, que solo conduce al pueblo con una decena de casas). El patio de aproximadamente 600 m2, que no es visible desde el exterior, está rodeado por un antiguo muro de piedra istariana de unos 3 m de altura, lo que proporciona una sensación muy agradable de privacidad.

Toda la propiedad está en buen estado, se mantiene y cuida regularmente con esmero.