Casa unifamiliar 339 m², Novigrad

Ubicación de la casa:
Esta casa de lujo se encuentra en las afueras de Novigrad, a 3 km del mar y del centro de la ciudad. El vecindario es tranquilo y ordenado, compuesto por edificios residenciales pequeños, casas familiares y casas de vacaciones. Dado que la casa está situada en el borde del pueblo, ofrece mucha privacidad y está rodeada de naturaleza, viñedos y olivares. La casa está ubicada al final de la zona edificable, en el límite del bosque.

Distribución de las habitaciones:
La casa tiene forma de U y consta de planta baja, primer piso y sótano.

En la planta baja se encuentra una sala de estar muy espaciosa y abierta con cocina y comedor (65 m²), así como un aseo para invitados y un cuarto de lavandería.
La segunda parte de la casa incluye un dormitorio con un gran baño en suite y una oficina. El dormitorio dispone de vestidor.
La tercera parte de la casa cuenta además con una sala de bienestar (caseta junto a la piscina) con aseo.

Desde todas las partes de la planta baja hay acceso directo a la terraza interior de la casa, en forma de atrio, rodeada por muros en tres lados y parcialmente cubierta. Allí se encuentra una gran piscina con solárium y un olivo centenario (115 años). En esta zona también está prevista una cocina de verano.

En el primer piso hay tres dormitorios y dos baños. Dos dormitorios comparten un baño grande y tienen un balcón común con vistas al paisaje circundante, mientras que el tercer dormitorio tiene baño privado. Además, en el primer piso hay una amplia terraza soleada abierta, casi oculta a la vista, para uso común.

En el sótano se encuentra un garaje subterráneo con espacio para una autocaravana y un coche, o alternativamente, espacio para tres coches. Aquí también están la sala de calderas y el equipo de la piscina.
Desde el garaje se accede directamente al atrio a través del gran sótano.

Terreno:
Delante de la casa hay un gran aparcamiento abierto para tres o cuatro vehículos y la entrada al garaje subterráneo. En el otro lado de la casa hay una gran piscina cubierta y climatizada (55 m²) con solárium, ducha exterior (agua caliente y fría) y vistas a la naturaleza circundante. El resto del terreno está bellamente ajardinado con césped y plantas ornamentales. Toda la propiedad está cercada y cubierta por un sistema de vigilancia.

Equipamiento:
La casa está equipada con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado para calefacción y refrigeración. El sistema de sonido (Sonos) está instalado en toda la casa así como en el espacio exterior.
Actualmente la casa se alquila con fines turísticos y se vende completamente amueblada y equipada.
El precio indicado es neto, sin IVA. El objeto de la venta es una empresa que posee la propiedad, por lo que el comprador no paga impuesto sobre la transferencia de bienes inmuebles.