Terreno urbanizable en Venta

GRA��EVINSKO ZEMLJI��TE 1.037 m, PRAVILNOG OBLIKA, MIRNA LOKACIJA, PRILAZNI PUT, BLIZINA MORA I CENTRA


Na prodaju je atraktivno gra��evinsko zemlji��te smje��teno u mirnom i prirodom okru��enom dijelu mjesta, udaljeno samo nekoliko minuta vo��nje od mora i centra. Ukupne povr��ine 1.037 m, ovo zemlji��te pru��a iznimnu priliku za izgradnju obiteljske ku��e, vile s bazenom ili manje stambene zgrade s vi��e jedinica.
Zemlji��te je pravilnog pravokutnog oblika, ��irine cca 22,5 m uz javni pristupni put i dubine cca 42 m, ��to omogu��uje optimalno iskori��tenje prostora i funkcionalno projektiranje objekta. Teren je blago nako��en s niskim raslinjem, ��to olak��ava pripremu za gradnju, a dijelom je ogra��eno tradicionalnim suhozidom, ��to zemlji��tu daje dodatni ��arm i mediteranski ugo��aj.
Javni pristupni put ucrtan u katastar legalan i osiguran pristup
Infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) dostupna na cca 220 m udaljenosti
Udaljenost do mora: 1.100 m
Udaljenost do centra mjesta: 1.800 m svi sadr��aji nadohvat ruke

URBANISTI��KI UVJETI MOGU��NOST GRADNJE:
Zemlji��te se nalazi unutar gra��evinske zone namijenjene stanovanju u obiteljskoj ku��i, uz sljede��e prostorne uvjete:

Minimalna povr��ina ��estice za gradnju: 800 m

Maksimalna dozvoljena eta��nost: Po+Su+Pr+2

Maksimalna visina gra��evine: 10,0 m

Minimalno 30% povr��ine mora biti ozelenjeno

Minimalna ��irina parcele: 20 m (odgovara pravilima za slobodnostoje��u gradnju)

Kig (koeficijent izgra��enosti): max 0,3 mogu��a tlocrtna povr��ina objekta do 311 m

Kis (koeficijent iskoristivosti): max 0,6 mogu��a ukupna bruto povr��ina objekta do 622 m

Maksimalan broj stambenih jedinica: 4

Parkirna mjesta: min. 1,5 po stambenoj jedinici

ZA��TO JE OVO ZEMLJI��TE PRAVA PRILIKA?
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji tra��e mir i privatnost, a istovremeno ��ele biti blizu mora i urbanih sadr��aja. Udaljenost od samo 1.100 m do obale nudi laganu dostupnost pla��ama i ��etnicama, dok je centar mjesta udaljen tek 1.800 m, gdje se nalaze trgovine, restorani, ��kola i ostala infrastruktura.
Idealno za privatno stanovanje, ali i kao investicija za turisti��ku namjenu, s mogu��no����u izgradnje vi��e stambenih jedinica i rentanja tijekom turisti��ke sezone.
Ne propustite ovu priliku kontaktirajte nas za vi��e informacija, dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja!
Interni Id agencije 1040-1