Casa unifamiliar 150 m², muy buen estado, Žminj

Auténtica casa de piedra con piscina y total privacidad

En un entorno tranquilo y auténtico de Istria, entre los encantadores pueblos de Žminj y Kanfanar, se encuentra esta villa de piedra cuidadosamente renovada que combina tradición, privacidad y potencial de inversión. La propiedad está situada en un pequeño y silencioso pueblo con pocas casas, y al mismo tiempo está excelentemente conectada por carretera: a solo unos minutos en coche del Istrijski ipsilon y de las principales vías que permiten un acceso rápido a toda la región.

En una parcela completamente cercada de 1.000 m2, rodeada por un muro tradicional de piedra, se garantiza la máxima privacidad y tranquilidad. En el jardín cuidado se encuentran:

- Piscina privada con solárium


- Cocina de verano cubierta ideal para reuniones


- Edificio auxiliar (lavandería)


- Estacionamiento para varios coches



Esta propiedad es perfecta para la vida familiar, vacaciones o para continuar con un exitoso alquiler turístico.

Casa principal – combinación de tradición y funcionalidad

El edificio principal se extiende en tres plantas (25 m2 por planta) y ha sido renovado cuidadosamente conservando los detalles autóctonos.

Planta baja:

- Cocina y comedor


- Chimenea Piazzetta que distribuye aire caliente a las tres plantas


- Aseo para invitados



Primer piso:

- Dormitorio con baño privado


- Salida a la terraza-cisterna y acceso al jardín



Segundo piso:

- Amplio dormitorio


- Baño


- Aire acondicionado en ambas habitaciones



El interior irradia la calidez de la piedra istriana y un encanto rústico, junto con comodidad moderna.

Junto a la casa principal hay un edificio más pequeño (25 m2, dos plantas) que necesita ser acondicionado, lo que permitiría obtener dos dormitorios adicionales.

Frente al edificio principal se encuentra un apartamento independiente de 30 m2, también con necesidad de acondicionamiento interior – ideal como unidad separada para invitados o para capacidad turística adicional.

Ubicación – tranquilidad y excelente conexión

- 5 minutos al centro de Žminj (tiendas, restaurantes, cafeterías, escuela, correos)


- Acceso rápido a la autopista (Istarski ipsilon)


- 20–30 minutos a Rovinj y la costa oeste


- 30 minutos al aeropuerto de Pula



La proximidad a servicios, junto con total tranquilidad y privacidad, hacen que esta propiedad sea extremadamente atractiva para compradores extranjeros que buscan una experiencia auténtica de Istria con una inversión segura.

Información adicional

- La casa se vende completamente amueblada


- Documentación y titularidad en regla


- La propiedad ya está en funcionamiento como alquiler turístico con ingresos comprobados



Esta única villa de piedra istriana representa una oportunidad rara para adquirir una propiedad tradicional con piscina, capacidad adicional de alojamiento y un fuerte potencial de inversión en el corazón de Istria.