Terreno urbanizable en Venta

Novigrad – Građevinsko zemljište za 3 vile s bazenom, 2.100 m2

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine cca 2.100 m2 u Novigradu.

Radi se o jedinstvenoj investicijskoj prilici – projektu za izgradnju tri luksuzne vile s bazenima, pri čemu je svaka planirana na vlastitoj građevinskoj čestici. Zemljište je u vlasništvu 1/1.

Ključne informacije:

- Ukupna bruto površina svih vila: 1.045 m2

- Vila 1: 300 m2


- Vila 2: 350 m2


- Vila 3: 395 m2



- Ukupna površina zemljišta: cca 2.100 m2


- Teren: kosi – osigurava privatnost svake vile i otvoren pogled


- Pogled na Velebit i Novigradsko more


- Izvedeni iskopi u kamenu kao priprema za temelje



Dokumentacija:

- Vlasnički list 1/1


- Vila 1 i Vila 2 – pravomoćna dozvola za građenje


- Vila 3 – građevinska dozvola



Projekt je idealan za investitore koji žele razviti luksuzni kompleks vila s bazenima na mirnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more.

Cijena za cijeli projekt (sve tri parcele): 585.000 €

Detalji projekta:

VILA S BAZENOM 1

P parcele = 363m2.

Direktni pristup s ulice.

Bruto površina građevine (sve etaže) = 300m2.

Bruto površina građevine s koeficijentima za umanjenje (sve etaže) = 182m2.

Tlocrtna površina građevine = 105m2 (11m x 9,6m).

Katnost = 3 etaže - podrum, prizemlje, 1. kat (Po+P+1)

Podrum 90m2: kolni ulaz, 2x garaža, spremište.

Prizemlje 105m2: kuhinja s izbom, dnevni boravak i blagavaonica, kupaonica, natkrivena terasa, sunčalište.

1. kat 105m2: 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, gospodarstvo, natkriveni balkon.

Krov: ravni, zeleni.

Bazen: vanjski, nenatkriveni, 6x3m.

Dokumentacija: vlasnički list, Građevinska dozvola



VILA S BAZENOM 2

P parcele = 485m2.

Parcela je L oblika jer sadrži kolno-pješački pristup 42mx3m do ulice.

Bruto površina građevine (sve etaže) = 350m2.

Bruto površina građevine s koeficijentima za umanjenje (sve etaže) = 182m2.

Tlocrtna površina građevine = 112m2 (11,7m x 9,6m). Katnost = 3 etaže - podrum, prizemlje,

1. kat (Po+P+1)

Podrum 100m2: kolni ulaz, 2x garaža, spremište.

Prizemlje 112m2: kuhinja s izbom, dnevni boravak i blagavaonica, kupaonica, natkrivena terasa, sunčalište.

1. kat 112m2: 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, gospodarstvo, natkriveni balkon.

Krov: ravni, zeleni. Bazen: vanjski, nenatkriveni, 6x3m.

Dokumentacija: vlasnički list, Građevinska dozvola



VILA S BAZENOM 3

Vila s pomoćnom građevinom i bazenom.

P parcele = 1313m2. Pristup s ulice preko parcele 2. (služnost)

Bruto površina svih građevina na parceli i svih etaža ukupno = 395m2.

Vila Bruto površina građevine (sve etaže) = 249m2.

Bruto površina građevine s koeficijentima za umanjenje (sve etaže) = 182m2.

Tlocrtna površina građevine = 131m2.

Katnost = 2 etaže - prizemlje i 1. kat (P+1)

Prizemlje 118m2: kuhinja s izbom, dnevni boravak i blagavaonica, kupaonica, natkrivena terasa, sunčalište.

1. kat 131m2: 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, gospodarstvo, natkriveni balkon.

Krov: ravni, zeleni.

Pomoćna građevina 2x garaža, 2x natkriveno parkiralište, spremište, dizalo vodi u vilu.

Bruto površina = 50m2. Bruto površina s koeficijentima za umanjenje = 25m2.

Bazen sa strojarnicom: vanjski, nenatkriveni, 6x3m.

Dokumentacija: vlasnički list, Građevinska dozvola