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Terreno urbanizable en Venta
€ 78.500
Anuncio actualizado el 17/02/2026
Descripción
referencia: 485-1
Naturaleza intacta a un paso de la ciudad – parcela edificable en Medvednica
Se vende terreno urbano de 1.449 m2, ubicado en Medvednica, dentro del área de la zona de contacto del Parque Natural Medvednica – este.
El terreno se encuentra en un oasis de tranquilidad en una ubicación estratégica, a 400 metros sobre el nivel del mar. La vista desde la parcela es mágica y se extiende hacia Medvednica, la torre Sljeme y las colinas circundantes. La parcela tiene forma rectangular, con dimensiones aproximadas de 70 x 20 metros.
Según el Plan de Ordenamiento Territorial de la Ciudad de Zagreb (PPGZ), es posible construir un edificio residencial de lujo con una superficie bruta de hasta 400 m2. Se permite la construcción de un máximo de dos plantas sobre rasante, donde la segunda planta puede ser un ático o un piso retranqueado, con la posibilidad de una planta subterránea.
El terreno está ubicado en la zona sub-Sljeme, en el asentamiento de Čučerje (GČ Gornja Dubrava, Ciudad de Zagreb), a solo 15 minutos en coche de la Avenida Dubrava. El acceso a la parcela es por una carretera asfaltada y la electricidad está disponible junto a la parcela.
Para la construcción de una estación de bombeo y la conexión a la red de abastecimiento de agua, la empresa de Agua y Alcantarillado (VIO) ya ha obtenido el permiso de ubicación.
Esta ubicación ofrece un equilibrio ideal entre accesibilidad y privacidad – a solo 15 minutos del tranvía, y lejos del ruido y estrés de la ciudad. Está rodeada de vegetación, paz y silencio, proporcionando al propietario privacidad, comodidad y total relajación.
La parcela es ideal para:
- la construcción de un inmueble de lujo, de bajo consumo energético y autosostenible para descanso en la naturaleza, pero cerca de la ciudad
- o para la parcelación y construcción de dos unidades residenciales (dúplex), cada una de hasta 400 m2 de superficie bruta.
Propiedad 1/1, sin cargas.
Posibilidad de compra mediante crédito bancario.
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
La propiedad está representada por la agencia boutique San Patrik, que ofrece asesoramiento profesional y un enfoque individualizado para cada comprador. Nuestro papel es garantizar documentación verificada, completa seguridad jurídica y un proceso de compraventa transparente con acceso a toda la información clave antes de tomar la decisión de compra.
El terreno se encuentra en un oasis de tranquilidad en una ubicación estratégica, a 400 metros sobre el nivel del mar. La vista desde la parcela es mágica y se extiende hacia Medvednica, la torre Sljeme y las colinas circundantes. La parcela tiene forma rectangular, con dimensiones aproximadas de 70 x 20 metros.
Según el Plan de Ordenamiento Territorial de la Ciudad de Zagreb (PPGZ), es posible construir un edificio residencial de lujo con una superficie bruta de hasta 400 m2. Se permite la construcción de un máximo de dos plantas sobre rasante, donde la segunda planta puede ser un ático o un piso retranqueado, con la posibilidad de una planta subterránea.
El terreno está ubicado en la zona sub-Sljeme, en el asentamiento de Čučerje (GČ Gornja Dubrava, Ciudad de Zagreb), a solo 15 minutos en coche de la Avenida Dubrava. El acceso a la parcela es por una carretera asfaltada y la electricidad está disponible junto a la parcela.
Para la construcción de una estación de bombeo y la conexión a la red de abastecimiento de agua, la empresa de Agua y Alcantarillado (VIO) ya ha obtenido el permiso de ubicación.
Esta ubicación ofrece un equilibrio ideal entre accesibilidad y privacidad – a solo 15 minutos del tranvía, y lejos del ruido y estrés de la ciudad. Está rodeada de vegetación, paz y silencio, proporcionando al propietario privacidad, comodidad y total relajación.
La parcela es ideal para:
- la construcción de un inmueble de lujo, de bajo consumo energético y autosostenible para descanso en la naturaleza, pero cerca de la ciudad
- o para la parcelación y construcción de dos unidades residenciales (dúplex), cada una de hasta 400 m2 de superficie bruta.
Propiedad 1/1, sin cargas.
Posibilidad de compra mediante crédito bancario.
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
La propiedad está representada por la agencia boutique San Patrik, que ofrece asesoramiento profesional y un enfoque individualizado para cada comprador. Nuestro papel es garantizar documentación verificada, completa seguridad jurídica y un proceso de compraventa transparente con acceso a toda la información clave antes de tomar la decisión de compra.
Si deseas más información puedes hablar con Ivan Varat.
Características
- Contrato
- Venta
- Tipología
- Terreno urbanizable
- Superficie
- 1.449 m²
Otras características
- Instalación eléctrica
- Orientación este, oeste
Información del precio
- Precio
- € 78.500
- Precio del m²
- 54 €/m²
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Ivan Varat
