Casa unifamiliar 230 m², muy buen estado, Šibenik

En el corazón del casco antiguo de Šibenik se encuentra esta auténtica casa doble de piedra, con una decoración rústica y un marcado carácter dálmata. Se trata de una propiedad con una historia excepcional, arquitectura y atmósfera, que combina tradición, funcionalidad y un fuerte potencial de inversión.

La superficie bruta total es de 267,73 m2, y la casa se distribuye en varios pisos:

- planta baja con patio adjunto: 128,58 m2
- primer piso, dividido en dos unidades: 102,19 m2
- segundo piso: 36,96 m2

Parte de la casa está construida en hormigón y piedra, mientras que la otra parte está realizada en piedra con suelos de madera, preservando así el espíritu mediterráneo original del espacio. El tejado, la fachada, el aislamiento interior, las paredes y todas las instalaciones fueron renovados en 2006, conforme a las normas de conservación del casco antiguo.

Actualmente, la propiedad cuenta con 5 dormitorios y 4 baños. Una habitación tiene su propia pequeña cocina y salida a la terraza, mientras que tres habitaciones están completamente amuebladas y funcionales. Las dos habitaciones restantes requieren una renovación completa, lo que ofrece al futuro propietario la oportunidad de adaptar el espacio a sus propios deseos y concepto.

La parte central de la casa está formada por la cocina con comedor, desde donde se accede a un patio cerrado con chimenea exterior y bodega, rodeado de piedra, madera y plantas autóctonas dálmatas. Este espacio exterior íntimo crea una atmósfera ideal para relajarse, socializar y disfrutar al aire libre, un privilegio poco común dentro del casco antiguo.

La calefacción y el aire acondicionado se resuelven mediante aparatos de aire acondicionado, mientras que la calefacción adicional se proporciona con leña, con la chimenea existente.

Gracias a su ubicación excepcional, distribución del espacio y carácter del inmueble, esta propiedad representa un potencial excelente para una inversión turística, ya sea en forma de alojamiento boutique, apartamentos o un pequeño hostal, pero también es adecuada para una cómoda vivienda durante todo el año. Se encuentra en las inmediaciones de todos los servicios del casco antiguo, puntos culturales, restaurantes, marinas y el mar, en una ciudad con un crecimiento continuo de la demanda turística.

La documentación está en regla, la propiedad es limpia, se han realizado nuevas mediciones y se han obtenido todos los permisos necesarios.

Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad en una de las ubicaciones más atractivas y demandadas de Šibenik.