Terreno urbanizable en Venta

En venta un atractivo terreno urbanizable de 762 m2, ubicado en una excelente ubicación en Vodice, a solo 600 metros de la playa. La parcela tiene vista al mar y se encuentra en una zona urbanizable de uso mixto (denominación M – 1.4), lo que permite la construcción de una casa unifamiliar o un pequeño edificio residencial según las condiciones urbanísticas vigentes.

Información básica:

- Superficie: 762 m2


- Distancia al mar: 600 m


- Vista al mar


- Zona: M – 1.4 (uso mixto)


- Tipo de construcción: SS (edificio independiente)



Condiciones urbanísticas de construcción (denominación 1.4):

- Superficie mínima de la parcela: 600 m2


- Superficie máxima de la parcela: 1.400 m2


- Ancho mínimo de la parcela: 16 m


- Al menos el 25% de la superficie debe estar ajardinada


- Máxima densidad de plantas: Po + Su + Pr + 2


- Altura máxima: 10,0 m


- Coeficiente mínimo de ocupación del suelo (kig): 0,1 (para parcelas hasta 1.000 m2)


- Coeficiente máximo de ocupación del suelo (kig): 0,3 (para parcelas hasta 1.000 m2)


- Coeficiente máximo de aprovechamiento bruto sobre rasante (kisN): 0,6



Los sótanos y plantas subterráneas (si se destinan a garaje o a zonas ajardinadas/públicas) no se incluyen en el cálculo del coeficiente de aprovechamiento bruto sobre rasante (kisN).

- Número mínimo de plazas de aparcamiento: 1,5 por unidad residencial



Potencial de construcción en la parcela de 762 m2:

Con un máximo de kig 0,3, es posible construir un edificio con una superficie en planta de aproximadamente 228 m2.
Con un kisN 0,6, la superficie bruta máxima sobre rasante es de aproximadamente 457 m2 (sin contar las plantas subterráneas que no se incluyen según las condiciones).

Excelente oportunidad para construir:

- una villa familiar moderna con piscina


- un pequeño edificio residencial con 4 apartamentos


- un inmueble para inversión en alquiler turístico



Ubicación tranquila, proximidad al mar y al centro, y vista al mar hacen que esta parcela sea extremadamente atractiva tanto para construcción privada como para inversión.

Para más información y para concertar una visita, no dude en contactarnos.