Casa unifamiliar 521 m², Sokolovac

Se vende una propiedad ubicada en la posición más visible en el centro mismo de Sokolovac.

Se trata de una casa antigua para una completa adaptación o demolición, que se encuentra en un cruce estratégico de dos calles, lo que le garantiza máxima visibilidad y un flujo constante de tráfico.

La ubicación representa un punto clave de tráfico en la carretera estatal D41, que sirve como enlace principal entre Koprivnica y Križevci, así como Zagreb. Sokolovac es un puente natural entre estos dos centros regionales: está a solo 12 kilómetros de Koprivnica y aproximadamente 18 kilómetros de Križevci.

Un valor adicional para esta propiedad es la próxima construcción de la carretera rápida DC10 y el planificado nudo de Sokolovac, lo que elevará la conectividad vial y la importancia económica del lugar a un nivel aún más alto, acortando significativamente el viaje a Zagreb.

La casa tiene una superficie aproximada de 175 m2 y está situada en una parcela de 521 m2 en total. En el patio hay un garaje y un edificio auxiliar, y toda la propiedad requiere una renovación completa o la eliminación de las construcciones existentes para aprovechar al máximo la capacidad del terreno. En la parcela ya están aseguradas las conexiones de electricidad y agua, mientras que toda la demás infraestructura comunal pasa justo al lado del terreno.

Debido al flujo continuo de automóviles particulares, camiones y la intensa actividad de entrega y logística, esta ubicación es extremadamente adecuada para una amplia gama de usos comerciales. Gracias a su posición central, la propiedad es apta para abrir una tienda, un establecimiento de hostelería, un taller moderno, un almacén o una base logística.

Además, la ubicación ofrece excelentes condiciones para la construcción de un edificio mixto comercial-residencial con locales comerciales en la planta baja que tendrían visibilidad asegurada sin inversiones adicionales en marketing.

Para más información o para concertar una visita, contacte a su agente Remax al 099 850 8618 o visítenos en nuestra oficina en Svilarska 17; Koprivnica.