Terreno urbanizable en Venta

Osijek, Čepinska - na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište površine 1.350 m², smješteno neposredno uz glavnu prometnicu prema Osijeku. Parcela ima frontalni dio od približno 70 metara uz cestu, što osigurava izvrsnu vidljivost i jednostavan pristup. Za zemljište postoji idejno rješenje za poslovnu zgradu. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,60, a maksimalna dopuštena bruto površina izgradnje iznosi do 4.000 m².Lokacija se nalazi na jednom od najfrekventnijih ulaza u grad Osijek, kojim svakodnevno prolaze tisuće vozila. Ova pozicija povezuje industrijsku zonu, gospodarske subjekte i prigradska naselja s gradskim središtem, čime je osiguran stalan promet i visoka komercijalna vrijednost.Zemljište je pogodno za razvoj različitih poslovnih namjena, kao što su poslovna zgrada ili uredski prostori, benzinska postaja, restoran ili fast food objekt, manji retail park ili trgovački sadržaji, servisne djelatnosti ili skladišno-logistički centar.U neposrednoj blizini već se nalazi niz poslovnih i uslužnih objekata s razvijenom infrastrukturom, što dodatno povećava atraktivnost ove lokacije.Za više informacija i dogovor oko pregleda nekretnine, slobodno se javite na upit.... Više na eurovilla.hr, ID: 351282