Terreno urbanizable en Venta

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 3606 m2, smješteno na iznimno atraktivnoj lokaciji u Kaštel Štafiliću. Parcela se nalazi u četvrtom redu do mora, svega 90 m od plaže, s direktinim pristupom na glavnu cestu, što osigurava jednostavnu dostupnost i odličnu prometnu povezanost. Mikrolokacija pruža balans između mira i privatnosti te blizine svih urbanih sadržaja. U neposrednoj blizini dostupna je kompletna komunalna infrastruktura – voda, struja i kanalizacija.

Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, u zoni mješovite namjene M5 – ugostiteljsko turistička i stambena. Moguća je izgradnja stambenih i stambeno poslovnih objekata, ugostiteljskih, trgovačkih i uslužnih sadržaja, te športskih, rekreacijskih, zabavnih i sličnih prostora.

Predmetno zemljište se također nalazi unutar arheološkog područja, u zoni B (djelomična zaštita povijesne cjeline). Gradnja je dopuštena uz posebne uvjete i obveznu suglasnost konzervatorskog odjela. Ova zona podrazumijeva očuvanje ambijentalnih vrijednosti prostora (gabariti, visine, oblikovanje, materijali), ali ne predstavlja zabranu gradnje, već dodatnu stručnu kontrolu u fazi projektiranja i izvođenja radova.

Spoj blizine mora, velike površine parcele, mješovite namjene zemljišta i razvijene infrastrukture čini ovu nekretninu izuzetno rijetkom prilikom na tržištu. Dodatnu vrijednost daje blizina gradova Trogira (6 km) i Splita (20 km), te neposredna povezanost sa zračnom lukom (1 km), što značajno povećava tržišni i investicijski potencijal lokacije.