Terreno urbanizable en Venta

Na prodaju je građevinsko zemljište u mjestu Ždrelac na otoku Pašmanu, udaljeno svega 160 metara od mora i uređene plaže, s vrlo dobrim investicijskim potencijalom.

Ukupna površina zemljišta iznosi 2215 m², uz mogućnost kupnje u više varijanti:
- 1085 m² - cijena 225.000,00 €
- 1130 m² - cijena 235.000,00 €
- 2215 m² kao cjelina - cijena 443.000,00 €

Zemljište površine 1130 m² može se dodatno parcelirati na dvije građevinske čestice, čime se otvara mogućnost razvoja više stambenih objekata ili vila za turistički najam.

Prema važećem prostornom planu Općine Pašman, dozvoljena je gradnja stambenih zgrada tipa A i tipa B, što omogućuje izgradnju više stambenih jedinica ili apartmana.
Urbanistički uvjeti:
- Tip A
max. BRP nadzemnih etaža: 300 m² (do 450 m² s pomoćnim građevinama)
katnost: Po+P+1+Pk ili Po+S+P+1
max. visina: 9 m
do 3 stambene jedinice

Tip B
max. BRP nadzemnih etaža: 450 m² (do 600 m² s pomoćnim građevinama)
katnost: Po+P+2 ili Po+S+P+1+Pk
max. visina: 10,5 m
do 4 stambene jedinice

Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini, a pristupni put je osiguran.
Zbog blizine mora, mogućnosti parcelacije i urbanističkih uvjeta, zemljište predstavlja zanimljivu investicijsku priliku za razvoj vila, apartmanskog objekta ili manjeg stambenog projekta.
Lokacija omogućuje brz pristup Zadru, dok most između otoka Pašmana i Ugljana osigurava dobru prometnu povezanost.

Vlasništvo uredno, 1/1.

ID CODE: 812

Antonio Gabre
Agent s licencom
Mob: +385 91 344 7899
E-mail: antonio@lavicci-nekretnine.hr
www.lavicci-nekretnine.hr