Casa unifamiliar 174 m², Šibenik

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Vendemos una casa recientemente adaptada con dos apartamentos, y una antigua casita de piedra para completa adaptación o demolición y construcción de una nueva. La casa se encuentra en el barrio Varoš, en una calle de donde provienen muchos de nuestros conocidos artistas, y a 5 minutos a pie del centro de la ciudad y del paseo marítimo (riva). Cerca están todos los servicios relevantes: escuela, tiendas, mercados, hospital, entre otros. También, en las cercanías se encuentran el parque-forestal Šubićevac, el mirador, las conocidas fortalezas Barone y sv. Ivan.



La casa se extiende en 4 plantas: planta baja (un apartamento), primer y segundo piso (segundo apartamento - dúplex), tercer piso (espacio rohbau de 20 m2 con terraza), además de una casita de piedra independiente, con una superficie total de 174 m2 de superficie construida / en venta.



- El apartamento inferior está ubicado en la planta baja de la casa, tiene una superficie de 40 m2 y consta de 2 dormitorios, baño con WC, cocina con comedor, despensa y patio que incluye terraza y una pequeña parte de jardín. En la planta baja de la casa también hay una habitación que funciona como lavandería y un trastero adicional.

- El apartamento superior es dúplex, se encuentra en el primer y segundo piso de la casa, tiene una superficie de 82 m2 y consta de 2 dormitorios, baño con WC, cocina con comedor, sala de estar, biblioteca / despacho, pasillo y terraza.

- En el último piso (tercer piso) se encuentra un espacio rohbau de 20 m2 con terraza descubierta de 25 m2, desde donde se ofrece una hermosa vista panorámica al mar y a las islas circundantes por un lado, y a las históricas fortalezas de Šibenik por el otro. Este espacio rohbau puede adaptarse como cocina de verano o estudio / apartamento tipo estudio.

El edificio fue construido en 1940, pero fue completamente adaptado en 2013, cuando se cambiaron todas las instalaciones, la fachada, la carpintería exterior de PVC con mosquiteros, la puerta de entrada y el techo. La calefacción y refrigeración son mediante aire acondicionado inverter y calentadores eléctricos adicionales, aunque los gruesos muros de 80 cm proporcionan un buen aislamiento independientemente de la estación del año.



La antigua casita de piedra para adaptar se encuentra en una parcela independiente de 50 m2, de los cuales 20 m2 corresponden a la casita y 30 m2 al patio, que puede utilizarse como estacionamiento.



Propiedad limpia, en régimen de propiedad horizontal, 1/1, sin cargas. ¡Posibilidad de compra con crédito hipotecario bancario! La casa con dos apartamentos se vende conjuntamente, como una sola unidad. Los apartamentos no están separados en propiedad horizontal, aunque existe la posibilidad de hacerlo. Los contadores de electricidad ya están separados, mientras que para el agua hay un solo contador.



La comisión de la agencia para el comprador es del 2% del precio de compra realizado, e incluye la elaboración del precontrato, contrato de compraventa, transferencia de gastos de servicios y otros trámites necesarios. Para cualquier otra consulta, ¡contáctenos con confianza!



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