Piso de dos habitaciones nuevo, Varaždin

PRETPRODAJA: nekretnina u fazi gradnje; završetak radova 07/2027. godine!
PREDNOSTI KUPNJE OVE NEKRETNINE:
• CIJENA: 3.200 €/m2, UZ POPUST DALJNJIH 200,00 €/m2 ZA AVANSIRANJE U CIJELOSTI + TROSTRUKO JAMSTVO KAO OSIGURANJE: ZADUŽNICA, JAMAC PLATAC I UPIS ZALOŽNOG PRAVA NA NEKRETNINU!
• STAN JE U SUSTAVU PDV-a: KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA (3%)!
• BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!
• BEZ TROŠKOVA ZA PREGLED NEKRETNINE!
• KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA ISKLJUČIVO SA PRODAVATELJEM!
• STANOVI U PRIZEMLJU DOBIVAJU I ZEMLJIŠTE (koje je ograđeno visokom, punom ogradom i posađena trava, odnosno po dogovoru)!
• MOGUĆNOST KUPNJE VIŠE PARKIRNIH MJESTA POVRŠINE 12,5 m2
VRHUNSKI stan sa izlazom u vlastito dvorište/vrt, u prizemlju stambene zgrade, odlično osmišljenog rasporeda, sa komfornim open space prostorom sa kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom; stan ima 1 spavaću sobu.
Ukupna stvarna površina stana iznosi 51.80 m2, neto korisna površina (NKP) iznosi 50.35 m2 + pripadajuće dvorište/ vrt površine 62.30 m2!
Opremljenost po principu „ključ u ruke“, koja uključuje:
- toplinska fasadna ovojnica u debljini 15 cm (veći dio ETICS toplinsko-fasadni sustav)
- eventualna promjena rasporeda po želji kupca/prema dogovoru sa investitorom
- zajedničko stubište i hodnici izolirani prema stanovima vunom od 5 cm, zajedničko stubište sa završnom podnom oblogom od keramičkih pločica
- plinsko etažno podno grijanje
- zasebno brojila za vodu i struju (zasebna za svaku stambenu jedinicu)
- po cijeloj stambenoj jedinici, završna obloga podova keramikom ili seljačkim podom po želji investitora u željenom omjeru (izbor keramike i seljačkog poda u dva dekora (3-slojni seljački pod - hrast nature ili tamnosmeđi, prema želji investitora)
- zidovi žbukani finom žbukom, kupaonica obložena keramikom do stropa, podovi balkona - keramika
- PVC stolarija antracit sive boje, iznutra i izvana 3-slojno ostakljenje
- rolete unutarnje, antracit sive boje
- led rasvjeta unutar stana, utičnice i štekeri, led vanjska rasvjeta na zajedničkim prostorijama, klima uređaj marke Samsung od 3,5 kW
- unutarnja drvena stolarija u boji s kvakama (po izboru boja vrata i kvake)
- unutarnje prozorske klupčice od granita (crna boja ili boja granita po želji kupca)
- vanjske limene klupčice u antracit sivoj boji
- klupčice od granita na balkonima u tamnoj boji
- video portafon
- protuprovalna i protupožarna vrata
- poštanski sandučić na ulazu, po želji kupca
- priprema za video nadzor
POVRŠINE:
• predprostor, 2 m2
• dnevni boravak/kuhinja/blagovaonica, 25.80 m2
• kupaonica sa WC-om, 5.75 m2
• spavaća soba, 12.50 m2
• lođa (5.75 m2 x 0.75) = 4.30 m2
• dvorište/vrt, 62.30 m2
U ISKAZANU CIJENU STANA JE URAČUNATO SVEGA 10% KVADRATURE ZEMLJIŠTA, TAKO DA KUPAC OD površine 62.30 m2 PLAĆA SAMO 6.3 m2!
CIJENA PARKIRNOG MJESTA: 12.5 M2 X 0.25 = 3.125 M2 X 3.000 € = 9.375 € ZA AVANSNO PLAĆANJE U CIJELOSTI, UZ MOGUĆNOST KUPNJE VIŠE PARKIRNIH MJESTA!