Casa unifamiliar 69 m², Vodnjan

Istarska kamena kuća s terasom, dvorištem i montažnim bazenom

Na izuzetnoj lokaciji koja spaja praktičnost i blizinu mora, prodaje se šarmantna, pažljivo renovirana istarska kamena kuća s dvorištem i dodatnim objektom za obnovu. Smještena u mirnoj ulici, na pješačkoj udaljenosti od škole, vrtića, trgovina i autobusne stanice, a svega 5 minuta vožnje od povijesne Arene u Puli ili kristalno čistih plaža Fažane.

Izvrsna povezanost i blizina ključnih lokacija
Lokacija nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti. More je udaljeno svega 5 minuta vožnje, a do centra Pule također stižete za 5 minuta. Ljubiteljima putovanja bit će važno znati da ste:

25 minuta od granice sa Slovenijom
40 minuta od granice s Italijom
2 sata i 30 minuta vožnje od Zagreba
Ova pozicija idealna je za svakodnevni život, ali i za one koji traže nekretninu s odličnim turističkim potencijalom i međunarodnom povezanošću.

PRIZEMLJE – funkcionalnost i toplina doma
U prizemlju glavne kuće (20 m²) nalazi se elegantno uređen dnevni prostor koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i boravak – spoj tradicionalnih elemenata i suvremene udobnosti. Prostor je svijetao i otvoren, a drveni detalji i zidovi od kamena stvaraju ugođaj pravog istarskog doma. Tu se nalazi i gostinjski toalet te unutarnje stubište koje vodi na kat. Iz prizemlja se izlazi na natkrivenu i popločenu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili večernje trenutke opuštanja u privatnosti.

KAT – mirna oaza za opuštanje
Na katu iste kvadrature nalazi se prostrana spavaća soba i moderno uređena kupaonica. Ova etaža pruža mir i intimnost, uz obilje dnevnog svjetla koje dodatno naglašava prirodne materijale i osjećaj topline. Svaki detalj pažljivo je usklađen, čineći prostor idealnim za odmor i svakodnevni život.

POTKROVLJE – prostor koji čeka vašu inspiraciju
Potkrovlje nudi dodatan, fleksibilan prostor koji može postati još jedna spavaća soba, radna soba, lounge ili dječji kutak. Krovni prozor unosi prirodnu svjetlost, dok obnovljena drvena konstrukcija i novi crijep garantiraju sigurnost i trajnost. Ovdje se susreću funkcionalnost i mogućnosti, ostavljajući prostor za vašu kreativnost.

OKUĆNICA – skrivena mediteranska oaza
Dvorište, prepuno mediteranskog šarma, sadrži natkrivenu i popločenu terasu od 25 m² – savršenu za uživanje u obiteljskim obrocima ili druženjima pod zvijezdama. Travnjak, posađene voćke i začinsko bilje stvaraju prirodni vrtni raj, dok su roštilj, solarni tuš i jacuzzi tu da upotpune ljetnu idilu.

U dvorištu se nalazi i praktična ostava/alatnica, a vanjski ulaz omogućuje jednostavan pristup za bicikle i motocikle. Parking je besplatan i dostupan na javnoj površini u neposrednoj blizini kuće.

Posebnu vrijednost daje dodatna manja kuća – nekadašnja prva pekara u mjestu – s očuvanom krušnom peći. Površine oko 30 m², spremna je za renovaciju i može postati gostinjski apartman, atelje, ured ili poslovni prostor. Ova kombinacija nudi brojne mogućnosti: živjeti u jednoj kući, a drugu iznajmljivati – ili imati zaseban privatni i poslovni prostor.

Dodatne informacije:
Renovacija je provedena u skladu s konzervatorskim propisima, uz prijavu radova relevantnim institucijama (zaštićena kuća)
Novi krov, instalacije struje i vode, priključak na kanalizaciju
Kuća je kategorizirana, s urednim vlasništvom 1/1 i dostupnom cjelokupnom dokumentacijom
Na uvid su dostupne i fotografije stanja prije renovacije
Ova kamena ljepotica odiše dušom prošlih vremena, ali nudi sve što vam treba za udoban i moderan život – u srcu Istre, blizu mora, s autentičnošću koju je teško pronaći.

Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID KOD AGENCIJE: 1107

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
www.superior-realestate.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Grijalice i radijatori na struju
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: bez parkirnog mjesta
Vrt: da
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da