Casa unifamiliar 255 m², nueva, Novigrad

ISTRA, OKOLICA NOVIGRADA – Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more i Zaljev Mirne

U srcu istarske prirode, s nevjerojatnim pogledom koji obuhvaća maslinike, vinograde i plavetnilo mora, smjestila se ova jedinstvena vila – oaza mira, luksuza i privatnosti.

Vila se prostire na 255 m² stambene površine, a nalazi se na impresivnoj parceli od 2002 m², koja osigurava potpuno osamljivanje od vanjskog svijeta. Arhitektonski osmišljena s posebnim naglaskom na otvoreni koncept, prirodnu svjetlost i povezanost s okolišem, ova kuća nudi savršeno mjesto za život i odmor.

Raspored prostorija:
Ulazni kat:

Dvije elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pogledom
Visoka razina privatnosti i mira za goste ili obitelj
Prizemlje:

Impresivna kuhinja otvorenog tipa, blagovaonica i dnevni boravak s kaminom
Dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Gostinjski WC
Izlaz na prostranu, natkrivenu terasu s panoramskim pogledom
Iz terase se spuštaju stepenice prema grijanom bazenu od 44 m², opremljenom sustavom elektrolize slane vode, koji osigurava iznimnu kvalitetu i čistoću vode bez upotrebe klora. Pokraj bazena smještena je moderna ljetna kuhinja, vanjski tuš te wellness prostorija s pripremom za jacuzzi i saunu – sve što je potrebno za opuštanje u vlastitom raju.

Dodatne prednosti:
Kombinacija prirodnih materijala – drvo, kamen i staklo stvaraju skladnu, toplu atmosferu
Kamin u dnevnoj sobi za zimske dane i večeri uz čašu vina
Troslojna stakla, električne rolete, podno grijanje i hlađenje putem dizalice topline
Dodatna klima za brzo hlađenje ljeti
Video nadzor i automatsko navodnjavanje za sigurnost i lako održavanje okoliša
Pravna i porezna prednost:
Vila je u vlasništvu pravne osobe i jedina je imovina firme. Idealna opcija je kupnja firme, čime se izbjegava plaćanje PDV-a i poreza na promet nekretnina. Vlasništvo je uredno, bez ikakvih tereta.

Savršenstvo u svakom pogledu
Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – nekretninu koja pruža potpunu privatnost, ekskluzivni ugođaj i neponovljiv panoramski pogled koji se svakodnevno pretvara u doživljaj. Savršena za one koji traže život bez kompromisa – bilo za osobno uživanje, luksuzni odmor ili pametnu investiciju.

Dozvolite da vas povedemo kroz ovu jedinstvenu vilu – kontaktirajte nas s povjerenjem.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID KOD AGENCIJE: 1126

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
www.superior-realestate.hr

Dodatne informacije:

Klima uređaj: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 4
Bazen: da
Roštilj: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 5000
Godina izgradnje: 2021
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Novogradnja: da