Casa unifamiliar 320 m², Tinjan

Tinjan okolica, luksuzno istarsko imanje u mirnom mjestu Smješteno u slikovitom selu u srcu Istre, ovo istarsko imanje predstavlja savršenu sintezu autentičnog istarskog šarma i suvremenog luksuza. Ova povijesna vila, izgrađena 1821. godine i temeljito obnovljena 2019., nudi jedinstvenu priliku za one koji traže mirnu oazu za osobno uživanje ili investiciju s već uhodanim turističkim poslovanjem. Glavna kuća, kategorizirana s četiri zvjezdice, prostire se na tri etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja, zajedno s ostavom i kupaonicom. Posebna pažnja posvećena je detaljima poput konobe za čuvanje domaćih vina i marmelada. Iz ovog dijela izlazi se na privatnu stražnju terasu s pristupom tradicionalnoj istarskoj šterni. Prvi kat nudi prostor za opuštanje, čitanje ili igru s djecom, te glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon. Na drugom katu smještene su dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te garderoba. Vila je građena od originalnog istarskog kamena, što doprinosi njenom autentičnom izgledu i toplini. Posebna pažnja posvećena je udobnosti tijekom cijele godine. Prizemlje i sve kupaonice opremljeni su podnim grijanjem, dok su ostali prostori klimatizirani. Postoji mogućnost ugradnje peći na pelete ili drva, što dodatno povećava energetsku učinkovitost. Dvorište je ograđeno originalnim kamenim zidom, pružajući potpunu privatnost. Unutar imanja nalazi se i manja kuća, nekadašnja štalica, pretvorena u udoban smještaj za domaćine s kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom i galerijom sa spavaćom sobom. Ovaj dodatni objekt omogućava vlasnicima da borave na imanju dok se glavna vila iznajmljuje gostima. Vanjski prostor obogaćen je grijanim bazenom, dodanim 2023. godine, koji je prilagođen osobama s invaliditetom, kao i cijela vila. Dodatno, imanje uključuje građevinsko zemljište površine 1600 m², pružajući mogućnost daljnjeg razvoja ili proširenja poslovanja. Vila već uspješno posluje kao bed & breakfast, s izuzetno visokim ocjenama gostiju. Domaćini nude bogat doručak s domaćim proizvodima, a gosti posebno cijene mirnu lokaciju i pažnju posvećenu detaljima. Blizina atraktivnih destinacija poput Tinjana (4 km), Svetog Lovreča (8 km), Poreča (20 km), Rovinja (30 km) i Pazina (15 km) čini ovu nekretninu idealnom za one koji traže kombinaciju privatnosti i pristupačnosti. Za investitore, ovo prekrasno imanje predstavlja priliku za preuzimanje već etabliranog turističkog objekta s mogućnošću proširenja. Za one koji traže osobnu oazu, ovo imanje nudi sve što je potrebno za udoban i autentičan život u Istri. ID KOD AGENCIJE: ID04141 Sandra Matošević Prenc Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 342 88 65 Tel: +385 52 417 779 E-mail: sandra@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr