Terreno urbanizable en Venta

Terreno urbanizable de 662 m2 – Mandre (zona M1, uso mixto)

Se vende un terreno urbanizable atractivo de 662 m2 ubicado en el poblado de Mandre en la isla de Pag, en la zona M1 (mixta – uso predominantemente residencial).

Condiciones urbanísticas de construcción

- Permitida la construcción de casa familiar, edificio residencial múltiple o inmueble con uso comercial/turístico (por ejemplo, apartamentos, pensión, oficina, estudio, pequeño comercio).


- Índice máximo de ocupación (Kig): hasta 0,40


- Coeficiente de aprovechamiento (Kis): hasta 1,20


- Altura máxima del edificio: Planta baja + planta piso(S) + 2 niveles, hasta 10,5 m


- Superficie bruta máxima construida (SBC): hasta 800 m2


- Distancia mínima:

- desde la vía pública 5–10 m


- desde la linde del vecino mín. 4 m



Infraestructura y acceso

- Acceso directo a vía pública de 5 m de ancho


- Hasta la construcción del alcantarillado, permitido dispositivo autónomo de tratamiento de aguas residuales (hasta 10 ES)



Ordenación y entorno

- Al menos el 20 % del terreno debe estar ajardinado


- Permitido techo inclinado o plano (pendiente hasta 30°)


- Posibilidad de instalación de paneles solares (hasta el 50 % del techo)


- Vallas frente a la calle hasta 1,2 m de altura, entre parcelas hasta 1,8 m


- Obligatorio asegurar plazas de aparcamiento en la parcela



Ventajas

Zona urbanizada con condiciones definidas para la construcción
Cercanía al mar, servicios y centro del poblado
Ideal para construcción de casa familiar, apartamentos o inmueble turístico