Terreno urbanizable en Venta

Terreno urbanizable de 1223 m2 – Mandre (zona M1, uso mixto)

Está en venta un atractivo terreno urbanizable de 1223 m2 ubicado en el poblado de Mandre en la isla de Pag, en la zona M1 (mixta – principalmente uso residencial). Consta de dos parcelas, que se venden juntas. El terreno cuenta con acceso privado desde el lado oeste y acceso público desde el este.

Ubicación: Mandre, Municipio de Kolan
Superficie: 1223 m2
Uso: M1 – mixto, principalmente residencial
Condiciones urbanísticas de construcción

- Se permite la construcción de casa familiar, edificio multifamiliar o instalaciones con uso comercial/turístico (p. ej., apartamentos, pensión, oficina, estudio, pequeña tienda).


- Índice máximo de ocupación (Kig): hasta 0,40


- Coeficiente de aprovechamiento (Kis): hasta 1,20


- Altura máxima de la edificación: Planta baja + planta semisótano + 2 pisos, hasta 10,5 m


- Superficie máxima bruta de construcción (BRP): hasta 800 m2


- Distancias mínimas:

- desde la vía pública 5–10 m


- desde la linde del vecino mín. 4 m



Infraestructura y acceso

- Acceso directo a vía pública de 5 m de ancho


- Hasta la construcción de la red de alcantarillado se permite instalación propia de planta de tratamiento de aguas residuales (hasta 10 habitantes equivalentes)



Urbanización y entorno

- Al menos el 20 % del terreno debe estar ajardinado


- Se permite techo inclinado o plano (pendiente hasta 30°)


- Posibilidad de instalación de paneles solares (hasta el 50 % del techo)


- Cercas junto a la calle hasta 1,2 m de altura, entre parcelas hasta 1,8 m


- Es obligatorio asegurar plazas de aparcamiento en la parcela



Ventajas

Zona urbanizada con condiciones de construcción definidas
Cercanía al mar, servicios y al centro del pueblo
Ideal para la construcción de casa familiar, apartamentos o instalación turística