Casa unifamiliar 380 m², Kastav

En una ubicación tranquila y de fácil acceso en Kastav (Spinčići), se vende una casa de varios apartamentos completamente equipada y legalizada con un espacio comercial adicional. El objeto se distribuye en tres plantas y ofrece una combinación de unidades residenciales y la posibilidad de actividad comercial. Es una inversión ideal para familias, arrendadores o una combinación de uso privado y comercial.

INFORMACIÓN BÁSICA

- Número de plantas: Planta baja + 1ª planta + 2ª planta (P+2)


- Superficie total (bruta): 390,19 m2


- Superficie neta útil total: 379,76 m2


- Año de construcción: construcción antigua (antes de 1968) + ampliaciones


- Legalizado – toda la documentación en regla (resolución sobre el estado de ejecución, plano, certificados energéticos, cálculo de superficies)



DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS

Planta baja:

- Apartamento – apartamento separado, completamente equipado con entrada propia. Consta de sala de estar, cocina, baño y dormitorio. Diseñado como un cómodo apartamento, ideal para alquiler o para vivir.


- Espacio comercial (antigua panadería) – parte separada, compuesta por varias habitaciones para preparación y producción (espacio para hornear, preparación, almacenamiento), con entrada propia.


- Escalera que conduce a los pisos.



1ª planta:

- Apartamento espacioso que incluye:

- Amplio salón


- Comedor y cocina


- Dos dormitorios


- Baño con lavadora


- Acceso a la escalera y pasillo interior



2ª planta:

- Apartamento en el ático:

- Dos dormitorios


- Sala de estar


- Baño


- Salida a la terraza con vista


- Acceso a través de la escalera interna



COMODIDADES ADICIONALES:

- Varias terrazas y espacios cubiertos para sentarse


- Escalera y áreas comunes bien decoradas con detalles como plantas, decoraciones de pared y pequeños rincones para relajarse


- Espacios de patio y posibilidad de uso separado de cada apartamento


- Muebles y equipamiento modernos – todo listo para habitar de inmediato, sin inversiones adicionales


- Potencial para alquiler turístico (varios apartamentos), alquiler a largo plazo o vivienda multigeneracional


- Legalizado, con toda la documentación completa – certificados energéticos, planos de superficies, planos y resolución sobre el estado de ejecución



SUPERFICIE TOTAL:

- Planta baja – 147,00 m2


- Espacio comercial en la planta baja – adicional


- - planta – 141,00 m2



- - planta – 36,26 m2 + terraza



- Total (bruto): 390,19 m2


- Neto útil (coeficientes): 379,76 m2



CONCLUSIÓN

Esta propiedad representa una oportunidad rara: una casa con unidades separadas y un espacio comercial en una ubicación atractiva y tranquila. Es ideal para una familia numerosa, emprendedores, arrendadores o aquellos que buscan combinar hogar y negocio. Todas las plantas están legalizadas y son funcionales, y la documentación está completa y lista para la transferencia de propiedad. Se destaca que el tejado es completamente nuevo, instalado hace solo unos meses, lo que asegura al futuro propietario seguridad y tranquilidad a largo plazo, sin inversiones adicionales.

Estimados clientes, la comisión de la agencia se cobra de acuerdo con los Términos y Condiciones generales de negocio.