Terreno urbanizable en Venta

Se vende terreno para construcción en Savudrija, zona Mazurija.
En el terreno hay dibujada una ruina, así como un antiguo horno de piedra.
La información de ubicación permite la construcción de una superficie residencial de 450 m2.
El terreno está ubicado en una zona atractiva.
Zona residencial.
¡Oportunidad!

Información:

La propiedad se encuentra dentro del área edificable del asentamiento Mazurija, en el registro catastral figura como casa y patio, con una superficie de 1035m2, y en realidad es un edificio en ruinas.

De las construcciones residenciales, se pueden construir:
Edificaciones unifamiliares (1 apartamento), familiares (2 apartamentos) y/o multifamiliares (3 o 4 apartamentos).
Condiciones para la construcción de edificaciones residenciales:

la superficie mínima de la parcela para construcción no está determinada por el Plan,
la altura máxima permitida es Planta baja + 2 pisos (P+2), 10 m de altura,
posibilidad de construir plantas subterráneas,
máxima ocupación de la parcela edificable (superficie de la parcela según registro catastral es de 1035m2): aprox. 450m2 en planta,
posibilidad de construir piscina auxiliar hasta 100m2 de superficie,
distancia a los límites de parcelas vecinas: H/2, no menos de 4 m.

El acceso se asegura a través de Savudrija (en el título de propiedad registrado como camino sin clasificación – bien público de uso común) – nota: las condiciones para la conexión a la vía pública y/o condiciones especiales (si las hubiera) se emitirán en el procedimiento para obtener condiciones especiales basadas en el proyecto conceptual.

De las construcciones de alojamiento se pueden construir y categorizar:

construcciones de alojamiento turístico de todo tipo conforme a la clasificación del Reglamento sobre clasificación, categorización y estándares especiales de establecimientos turísticos del grupo hoteles („Diario Oficial“, núm. 56/16) excepto tipos de complejo turístico y apartamentos turísticos;
construcciones de alojamiento turístico de todo tipo conforme a la clasificación del Reglamento sobre clasificación y categorización de establecimientos turísticos del grupo „Otros establecimientos turísticos para alojamiento“ („Diario Oficial“, núms. 54/16 y 69/17) excepto tipos de casas de vacaciones, refugios de montaña y de caza;
alojamiento turístico en viviendas de todo tipo de establecimientos turísticos conforme a la clasificación del Reglamento sobre clasificación y categorización de establecimientos que prestan servicios turísticos en viviendas („Diario Oficial“, núms. 9/16, 54/16, 61/16, 69/17 y 120/19) - (sin instalación de objetos móviles).

NOTA: En la zona de Mazurija, en las inmediaciones de la propiedad en cuestión, está registrada la finca Mazurija.

En vista de lo mencionado, es posible que, en el procedimiento para obtener condiciones especiales y de conexión (basado en el proyecto conceptual), se incluyan también los Conservadores.

Dado que la propiedad se encuentra en la parte compacta del asentamiento Mazurija, según la resolución ID PPUGU (de la consulta pública), no se permite la construcción de techos planos.