Terreno urbanizable en Venta

Novo na tržištu! Građevinsko zemljište u Biogradu Na Moru, savršena prilika za stambenu investiciju koja nudi privatnost i udobnost urbanog života. Ovo neizgrađeno zemljište prostire se na 3818 kvadratnih metara u rubnom dijelu naselja, pružajući savršeno okruženje s toplom klimom idealnom za umirovljenje ili dugoročno ulaganje. Za ovu parcelu je moguće kupiti manje, već odvojene parcele odnosno dijelove od cca 600-700m2, po 200 eura po m2, jer se sastoji od više katastarskih čestica. Ova parcela u privatnom vlasništvu nalazi se u frekventnoj i prometnoj lokaciji, čime su svi potrebni sadržaji, uključujući trgovine, javni prijevoz i ceste za motorna vozila, lako dostupni. Smještena na rubu šume, zemljište nudi miran ugođaj uz blizinu dječjeg igrališta te autobusnih linija. Orijentirana prema jugoistoku, ova lokacija nudi sunčani aspekt i prekrasan pogled te se savršeno uklapa u sve vaše stambene potrebe (RES). Prvi vlasnik garantira jasno vlasništvo, dok potencijal za razvoj čini ovu nekretninu idealnom za obiteljski dom ili kao šansu za ulaganje u stambeni projekt. Ne propustite ovu izvanrednu priliku zemljište koje kombinira privatnost, dostupnost i nevjerojatne mogućnosti razvoja blizu svih urbanih sadržaja! Kontaktirajte nas za više informacija. ANALIZA LOKACIJE I UVJETA GRADNJE Navedene katastarske čestice se nalaze unutar obuhvata Urbanističkog plana uređenja za cjelovito GP Grada Biograda n/m - središnji dio južno od Jadranske ceste te se parcele nalaze u zoni mješovite namjene, pretežito stambene višestambena gradnja s najviše 6 stanova. Na navedenim parcelama moguće je graditi stambeni ili stambeno poslovni objekt s maksimalno 6 stambenih jedinica, s tim da se zadovolje sljedeći kriteriji: -najveća dopuštena visina zgrade je 11 m, može sadržavati jednu podzemnu te četiri nadzemne etaže, -najveća dopuštena bruto površina zgrade iznosi 800,00 m2. Minimalna površina građevinske čestice iznosi 500,00 m2, koeficijent izgrađenosti iznosi 0,30, a iskoristivosti 0,80. Najmanja širina građevinske čestice na mjestu regulacijskog pravca iznosi 20,00 m, od prometnice se treba udaljiti minimalno 6 m, a od susjedne međe h/2, ali ne manje od 3 m. Trebamo zadovoljiti minimalno 20% zelenila na parceli i jedno parkirno mjesto po stanu. ID KOD AGENCIJE: 300731007-333 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: +385 23 227 570 E-mail: z.pelc@remax.hr www.nekretnine-complete.com