Terreno urbanizable en Venta

Tar-Vabriga, terreno urbanizable de 8.254 m2

Se vende terreno urbanizable con una superficie total de 8.254 m2 en el municipio de Tar-Vabriga.

Según el mapa cartográfico 1. "Uso y destino de la superficie", las parcelas catastrales en cuestión se encuentran en una zona edificable aislada fuera del asentamiento con destino turístico y hostelero. Según el mapa cartográfico 1. "Uso y destino de la superficie", las parcelas catastrales en cuestión están ubicadas en la zona con la denominación T1 - destino turístico-hostelero - hotel. Las superficies con destino turístico-hostelero - hotel (T1) están destinadas al alojamiento del complejo hotelero, es decir, para alojar edificios turísticos de tipo hotel (o hotel con anexos) y villas, con servicios complementarios (deportivos-recreativos, comerciales y de servicios, de entretenimiento, comunales, infraestructurales y otros que sean compatibles y funcionales con el destino turístico-hostelero principal). Según el mapa cartográfico 4. "Forma y condiciones de construcción", están ubicadas en la zona T1-1, en la cual, además del hotel, se pueden construir villas; de modo que el hotel debe ocupar al menos el 70% y las villas el 30% de la capacidad de alojamiento. Ambas parcelas se encuentran dentro de la zona protegida de la franja costera del mar (ZOP).

El propietario de la parcela ha realizado un proyecto conceptual para la construcción del hotel.

La proximidad de los aeropuertos de Portorož, Pula y Rijeka, así como una sólida red ferroviaria y vial, otorgan a esta propiedad una ventaja comparativa considerable. En el municipio de Tar-Vabriga, el número de llegadas y pernoctaciones está en aumento. En 2022 se registraron 255.434 llegadas (un crecimiento del 38% con respecto al año anterior) y 1.934.010 pernoctaciones (un aumento del 26% con respecto al año anterior).

Además del ya conocido turismo estacionario en numerosos hoteles, complejos de apartamentos, campings y alojamientos privados, hoy en día en Istria se desarrolla cada vez más el turismo náutico, congresual, excursionista, cinegético y de pesca, agroturismo, turismo cultural, enogastronómico, deportivo-recreativo, de buceo, ecuestre y ecológico, lo que prolonga la duración de la temporada turística y es un argumento más para considerar la inversión en esta propiedad situada en la península más grande del Adriático y en una de las zonas más bellas de nuestra costa.