Terreno urbanizable en Venta

Rovinj, terreno urbanizable de 1.375 m2 en zona tranquila con excelente conectividad

En una zona tranquila de Rovinj, a tan solo 150 metros de la carretera principal, se encuentra este terreno urbanizable con una superficie de 1.375 m2. La parcela cuenta con acceso garantizado y la fachada de acceso tiene aproximadamente 28 metros de ancho. La propiedad está en regla, sin cargas ni gravámenes.

Según el Plan General de Ordenación Urbana vigente de la ciudad de Rovinj, el terreno se encuentra dentro de la zona edificable del asentamiento y está parcialmente designado como M1 – zona de uso mixto, predominantemente residencial, mientras que una pequeña parte está en la zona IS – sistemas de infraestructura. En el terreno es posible construir una casa unifamiliar independiente con una a tres unidades de vivienda, así como un edificio plurifamiliar con hasta cuatro unidades de vivienda. Se permite una altura de construcción de PB+P+1K+Pk, con una altura máxima del edificio de 9 metros, una superficie mínima construida permitida de 80 m2 y un coeficiente máximo de edificabilidad de 0,3. Al menos el 20 % de la parcela debe estar ajardinada.

Toda la infraestructura necesaria se encuentra junto a la carretera principal, a una distancia aproximada de 150 metros, lo que facilita considerablemente la preparación del terreno.

Gracias a la proximidad inmediata de la carretera E751 y de los aeropuertos internacionales de Trieste, Rijeka, Zagreb y Liubliana, el terreno está excelentemente comunicado con el resto de Europa.

Esta parcela representa una oportunidad rara para construir un inmueble residencial de calidad en una de las ciudades más deseables de Istria, ideal para vida familiar, descanso o inversión.

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