Casa unifamiliar Cvjetno naselje, Industrijska četvrt, Retfala, Josipovac, Osijek

Osijek, Cvjetno naselje - u mirnoj i obiteljskoj Ulici jela, prodaju se četiri moderno projektirane obiteljske kuće u izgradnji. Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog, sigurnog obiteljskog okruženja i funkcionalne povezanosti sa svim važnim sadržajima poput škole, vrtića, supermarketa, ljekarni, gradskog prijevoza i sportskih sadržaja. Na 10 minuta udaljenosti vožnje od centra grada.Sve četiri kuće projektirane su kao prostrane četverosobne katnice s vlastitom parcelom, garažom, dodatnim parkirnim mjestom i zatvorenim vrtom.Trenutno je u ponudi kuća, dvodomka A (desna gledano od ulice), ukupne bruto površine 232 m². Unutarnja stambena površina bez terase i garaže iznosi 123,55 m², dok površina pripadajuće parcele iznosi 186 m². Okućnica obuhvaća miran, sunčan vrt površine oko 70 m², a sama kuća je orijentirana dvostrano - prema sjeveroistoku i jugozapadu.U prizemlju se nalazi ulazni hodnik sa stubištem (13,75 m2), prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom organiziran u otvorenom konceptu (39,17 m2), s direktnim izlazom na natkrivenu terasu (9,81 m2). U istoj etaži nalazi se i gostinjski toalet (1,80 m2), kao i unutarnji pristup garaži (19,66 m2), što dodatno doprinosi funkcionalnosti. Ukupna površina prizemlja iznosi 84,19 m².Na katu, ukupne površine 78,94 m², smještene su tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Roditeljska soba (9,50 m2) ima vlastitu garderobu 6,74 m2), en-suite kupaonicu (4,37 m2) i izlaz na balkon s pogledom prema ulici (7,12 m2), dok se dvije dječje sobe (10,40 m2; 12,42 m2) nalaze na dvorišnoj strani. Hodnik i dodatna kupaonica (6,07 m2) čine ostatak gornje etaže.Kuća je građena prema suvremenim standardima, s velikim naglaskom na energetsku učinkovitost i udobnost. Fasada je izvedena kao certificirani toplinski sustav ETICS, a svaka kuća opremljena je vlastitom fotonaponskom elektranom snage 3,68 kW, što doprinosi smanjenju troškova režija i osigurava energetski razred A+. Vanjska stolarija izrađena je od PVC-a sa staklima punjenim argonom, zaštićena aluminijskim roletama, a ulazna vrata su protuprovalna. Podne obloge uključuju troslojni parket i keramičke pločice prvoklasne kvalitete, postavljene na slojeve plivajućeg poda koji osiguravaju toplinsku i zvučnu izolaciju. Balkoni i terasa popločani su protukliznom keramikom, a kupaonice su opremljene ugradbenim sustavima Geberit/Tece, visećim školjkama te walk-in tuševima u razini poda s kaljenim staklom. Unutarnja sobna vrata izrađena su od pune drvene stolarije, sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama, a svaki objekt opremljen je i video portafonom.Grijanje je riješeno putem plinskog podnog grijanja, dok su za hlađenje predviđene klima jedinice u prizemlju i na katu. Garaža ima površinu od 20 m², opremljena je elektropodiznim vratima s daljinskim upravljanjem, a dodatno parkirno mjesto osigurano je ispred kuće.Gradnja je započela u lipnju 2025. godine, dok se završetak i useljenje očekuju u prvoj polovici 2026.Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.