Casa unifamiliar 174 m², Šibenik

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Vendemos una casa adaptada recientemente con dos apartamentos, y una antigua casita de piedra para completa adaptación o demolición y construcción de una nueva. La casa se encuentra en el barrio de Varoš, en una calle de donde provienen muchos de nuestros conocidos artistas, y a 5 minutos caminando del centro de la ciudad y del paseo marítimo. Cerca están todos los servicios relevantes: escuela, tiendas, mercado, hospital, entre otros. También están cerca el parque-forestal Šubićevac, el mirador, las conocidas fortalezas Barone y San Juan.



La casa se extiende en 4 plantas: planta baja (un apartamento), 1º y 2º piso (segundo apartamento - dúplex), 3º piso (espacio en bruto de 20 m² con terraza), además de una casita de piedra independiente, con una superficie total de 174 m² de superficie construida / vendible.



- El apartamento inferior está en la planta baja de la casa, se extiende en 40 m² y consta de 2 dormitorios, baño con WC, cocina con comedor, despensa y patio que consiste en terraza y un pequeño jardín. En la planta baja también hay una habitación que funciona como lavandería, además de un trastero adicional.

- El apartamento superior es dúplex, ubicado en el 1º y 2º piso de la casa, con una superficie de 82 m², y consta de 2 dormitorios, baño con WC, cocina con comedor, sala de estar, biblioteca / oficina, pasillo y terraza.

- En la última planta (3º piso) se encuentra un espacio en bruto de 20 m² con terraza descubierta de 25 m², desde donde se disfruta una hermosa vista panorámica al mar y las islas circundantes por un lado, y las históricas fortalezas de Šibenik por el otro. Este espacio en bruto puede adaptarse como cocina de verano o estudio tipo apartamento / estudio.

El edificio fue construido en 1940, pero fue completamente adaptado en 2013, cuando se cambiaron todas las instalaciones, la fachada, la carpintería exterior de PVC con mosquiteros, la puerta de entrada y el techo. La calefacción y refrigeración son mediante aire acondicionado inverter y calentadores eléctricos adicionales, aunque los gruesos muros de 80 cm proporcionan un buen aislamiento independientemente de la estación del año.



La antigua casita de piedra para adaptar se encuentra en una parcela separada de 50 m², de los cuales 20 m² corresponden a la casita y 30 m² al patio, que puede utilizarse como estacionamiento.



Propiedad limpia, en régimen de propiedad horizontal, 1/1, sin cargas. Posibilidad de compra con crédito hipotecario bancario. La casa con dos apartamentos se vende conjuntamente, como una unidad. Los apartamentos no están separados registralmente, aunque existe posibilidad para ello. Los contadores de electricidad ya están separados, mientras que para el agua hay un solo contador.



La comisión de la agencia para el comprador es del 2% del precio de compraventa realizado, e incluye la elaboración del precontrato, contrato de compraventa, transferencia de gastos de servicios y otros trámites necesarios. Para cualquier otra consulta, ¡contáctenos con confianza!



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