Terreno rústico en Venta

Se vende una laguna privada ubicada en el pueblo de Sigetec Ludbreški, a menos de 1 kilómetro de Ludbreg. La propiedad se encuentra en una superficie total de 4017 m2, en una zona agrícola tranquila, con acceso sencillo e infraestructura básica.

La laguna se abastece de agua mediante un sistema de hidrofiltro, actualmente sin peces, y la profundidad máxima del agua alcanza aproximadamente los 5 metros. Todo el terreno está completamente cercado, lo que lo hace adecuado para diversos usos, desde recreación y cría de peces, hasta uso como casa de fin de semana o posible construcción con los permisos correspondientes.

INFORMACIÓN BÁSICA:
Ubicación: Sigetec Ludbreški, Ludbreg (Condado de Varaždin)

Superficie del terreno: 4017 m2

Laguna: Profundidad hasta 5 m, sin peces residentes

Agua: Bombeo mediante hidrofiltro

Energía eléctrica: La parcela cuenta con conexión eléctrica.

Acceso: Camino de tierra acondicionado (camino rural)

Cercado: Sí, toda la parcela está cercada con valla de alambre

ENTORNO Y CONDICIONES:
La parcela está rodeada de campos y bosques, con mucha vegetación natural

La ubicación es muy práctica debido a la cercanía de la ciudad de Ludbreg y el rápido acceso a las vías de comunicación

POTENCIALES Y USOS:
Adecuado para pesca recreativa o cría de peces

Posibilidad de acondicionar una casa de campo o caseta (con permisos)

Proyecto autosostenible, jardinería, agricultura

Estancia de fin de semana para quienes buscan naturaleza con buena conexión vial

Inversión para quienes buscan terreno cerca de la ciudad, con recurso hídrico existente

PROPIEDAD Y DOCUMENTACIÓN:
Propiedad en regla 1/1

Documentación lista para transferencia

Límites claros y registro en el catastro

¿PARA QUIÉN ES ESTO?
Para individuos que buscan terreno con un recurso hídrico existente

Para aficionados o pequeños criadores de peces

Para quienes desean proximidad a la ciudad y a la naturaleza simultáneamente

Para inversores prácticos que buscan terreno ordenado a un precio accesible

Para más información o visitas, contacte a su agente Remax al 099 314 8812 o visítenos en nuestras oficinas en Svilarska 17; Koprivnica o Koprivnička 9; Ludbreg.