Casa unifamiliar 288 m², nueva, Rogoznica

ROGOZNICA – HERMOSA VILLA CON VISTAS PANORÁMICAS AL MAR

En una ubicación única cerca de Rogoznica, rodeada de vegetación y naturaleza intacta, se encuentra esta lujosa villa de diseño con vistas panorámicas abiertas al mar.

La villa está situada en una impresionante propiedad de más de 20.000 m2, dentro de una zona verde, en total privacidad y tranquilidad. La suave elevación sobre la que se asienta permite una vista espectacular hacia el mar, que está a solo 1.000 metros en línea recta.

Originalmente concebida como una finca agrícola familiar con una bodega de vino y producción de aceite de oliva en la misma propiedad, esta villa ofrece hoy una combinación perfecta de lujo, naturaleza y un ambiente auténtico dálmata.

La villa se encuentra en la fase final de trabajos de acondicionamiento y se espera obtener la licencia de uso para finales de 2025.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS:

Planta baja (288,59 m2):

- Amplio recibidor con escalera que conduce al sótano


- Concepto abierto de cocina, comedor y espaciosa sala de estar con salida a la terraza


- Cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño (ensuite)


- Dos aseos adicionales


- Gran terraza con inolvidables vistas al mar


- Dos estudios totalmente equipados con entradas independientes



Sótano (98,58 m2):

- Dos grandes habitaciones que pueden adaptarse a diversos usos (wellness, bodega, gimnasio, sala de juegos…)



Anexo:

- Barbacoa exterior y zona de convivencia



CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:

- Alturas de techo elevadas (3,25 m) para una sensación adicional de lujo y amplitud


- Mobiliario de alta gama a medida y diseño interior exclusivo


- Equipamiento y sanitarios de calidad


- Calefacción y refrigeración mediante bombas de calor y sistema de aire acondicionado multi-split


- Caldera central con capacidad de 1.000 litros para agua caliente, apoyada por paneles solares


- Depósito de agua de 27 m³ con bomba de presión


- Fosa séptica biológica


- Autosuficiencia energética total


- Amplias terrazas


- Estacionamiento exterior para gran número de vehículos



Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de lujo, naturaleza y privacidad, y al mismo tiempo está cerca de todas las comodidades — restaurantes, tiendas, marinas, y a solo unos 30 minutos en coche del aeropuerto internacional de Split.

Ideal para residencia familiar, vacaciones de lujo o alquiler turístico de alta categoría.

Para más información y visitas a esta propiedad única, contáctenos con confianza:

Luka Barić
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Ranko Cvitanić
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