Terreno urbanizable en Venta

Terreno urbanizable de 875 m2 ubicado en Kukljica que ofrece una excelente oportunidad para invertir o desarrollar su propia propiedad en una ubicación atractiva. La parcela se encuentra dentro de una zona de construcción, lo que permite diversas posibilidades de uso de acuerdo con el plan urbanístico.

Esta parcela se destaca por su ubicación en Kukljica, conocida como un entorno tranquilo y desarrollado, con énfasis en la conexión con servicios urbanos y el entorno natural. La superficie del terreno permite flexibilidad al planificar futuras construcciones o desarrollos.

Dada su finalidad urbanística, el terreno es adecuado para la construcción de edificios residenciales u otros proyectos conforme a las normativas locales. La ubicación en Kukljica contribuye aún más a la atractividad de la parcela, haciéndola apta para diversos planes de inversión.
La parcela urbana c.o. Kukljica pertenece a la zona S1 – área poco edificada del asentamiento.
La parcela tiene forma irregular con una superficie total de 875,00 m2, dimensiones en la parte más estrecha de 3,80 m, en la más ancha 25,20 m, longitud junto a la vía de 59,70 m, y 53,70 m hasta el límite noreste.
La parcela tiene acceso a la carretera por el lado suroeste en el c.o. Kukljica registrada como camino.
APROVECHAMIENTO DE LA PARCELA
En la parcela c.o. Kukljica es posible construir un edificio residencial o residencial-comercial con un máximo de 4 unidades habitacionales, con niveles sótano (Po) + planta baja (P) + un piso (1) y ático (Pk), con una altura máxima del edificio de 8,00 m; en caso de que el terreno tenga una pendiente mayor al 12%, la altura máxima permitida es de 9,5 m. El coeficiente máximo de edificabilidad de la parcela es 0,30, aprovechamiento 0,6 – en superficie; si se cuenta con un nivel subterráneo, el coeficiente es 1. La superficie bruta máxima sobre rasante del edificio es de 400,00 m2.
Al diseñar el proyecto, se debe mantener una distancia mínima de 5,00 m desde la vía y 3,00 m desde los límites vecinos.
El espacio entre la vía y el edificio puede usarse como estacionamiento.
El número mínimo de plazas de aparcamiento que se debe cumplir al diseñar es de 1,5 plazas por apartamento. También se debe reservar al menos el 20% de la superficie de la parcela para áreas verdes, las cuales deben estar ajardinadas con vegetación autóctona.

Para más información y concertar una visita, le invitamos a contactarnos y explorar las posibilidades que ofrece esta parcela. Esta oferta representa una oportunidad para realizar diversos proyectos en una ubicación deseable.